掌握好這五個率讓買房做到有理可循

買房不管是從花費上考慮還是從時間上考慮，甚至從耗費的精力上考慮，都是一件大事，如果你要是什么都沒有準(zhǔn)備就買房，那么就會更加手足無措，其實，如果想要讓買房能夠輕松點，那就掌握好這五個“率”，讓買房做到有理可循。

1、銷售率

買房前要考察哪些因素呢?銷售率是購房者應(yīng)首要考慮的，要知道如果某個區(qū)域的房產(chǎn)比別的區(qū)域賣的好，那么就說明這個區(qū)域的銷售率就比較高，它的房屋價格相對也就會比較高。不過，這個時候就要注意避開那些人為的造假行為，一些中介或者售房者為了將房子賣出更高的價格，就會制造虛假銷售率，這時購房者千萬不可輕信。

2、得房率

得房率是指套內(nèi)建筑面積與套(單元)建筑面積之比，其中，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積，而套(單元)建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。一般來說，多層的得房率是最高的，小高層的次之，高層的得房率相對較低，總之得房率越高，說明你實際得到的能夠自我使用的面積越大，也越經(jīng)濟(jì)實惠。

3、容積率

容積率是指小區(qū)總建筑面積與總用地面積的比值，比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質(zhì)量就會越高，就像別墅的容積率就是最低的，自然環(huán)境也是最好的。但容積率也并非越低越好，容積率過低的小區(qū)就會比較容易產(chǎn)生安全問題，或者是鄰里關(guān)系之間的矛盾等，甚至直接導(dǎo)致房價的攀升。

4、車位率

車子是現(xiàn)代家庭的必需品，也是出行的必備工具，然而車位率卻是很多人都會忽略掉的問題但實際這也是買房子時需要參考的一個重要數(shù)值。車位率通常的規(guī)定是車庫或車位數(shù)要大于小區(qū)住戶戶數(shù)的50%，因此，購房者在購房時要注意仔細(xì)詢問車位的相關(guān)問題。

5、綠化率

綠化率也是在購房時應(yīng)該注意的一項重要指標(biāo)，是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，小區(qū)環(huán)境的好壞與綠化率分不開，因此需要謹(jǐn)慎對待。不過，購房者在這里需要注意一個問題，那就是區(qū)分開綠化率和綠地率。

以上就是小編為大家整理的買房時應(yīng)該注意的五個“率”，希望可以幫到你們。