漢利投資集團(tuán)安排新單租戶ALDI的預(yù)售

Hanley Investment Group Real Estate Advisors在伊利諾伊州利奇菲爾德的利奇菲爾德廣場購物中心(Litchfield Plaza shopping center)安排了一個新樓盤的預(yù)售。三凈地租的售價為1,675,000美元。這是漢利投資集團(tuán)(Hanley Investment Group)在過去12個月出售或上市的第七筆ALDI投資。

漢利投資集團(tuán)(Hanley Investment Group)副總裁杰夫·萊夫科(Jeff Lefko)和執(zhí)行副總裁比爾·阿舍(Bill Asher)，以及圣路易斯LOCATION Commercial Real Estate的亞歷克斯·阿普特(Alex Apter)(之前與L3 Corporation合作)，代表賣方，密蘇里州圣查爾斯的大密蘇里建筑商。買家是伊利諾伊州的一位私人投資者。

這家22,245平方英尺的阿爾迪商場于2019年7月18日開業(yè)，位于利奇菲爾德廣場20號，占地3.35英畝。利奇菲爾德廣場(Litchfield Plaza)的ALDI項(xiàng)目是今年建成的，它有一個為期15年的絕對三網(wǎng)地面租賃合同，每五年租金就會上漲一次，并可選擇續(xù)租。

萊夫科說:“由于銷售強(qiáng)勁，阿爾迪從街對面搬到了這里，以發(fā)展和擴(kuò)大他們的空間。”“阿爾迪擁有他們遷出的房產(chǎn)，并在這個新的地面建筑上投入了大量資金，這進(jìn)一步證明了公司對這個地方的承諾。”

利奇菲爾德方圓50英里內(nèi)居住著150萬人口。利奇菲爾德是圣路易斯和芝加哥之間旅行者的天然中轉(zhuǎn)站，由55號州際公路和伊利諾伊州16號公路連接。利奇菲爾德廣場位于離盧耶格爾湖幾分鐘路程的地方，這是一個很受歡迎的旅游目的地，每周吸引成千上萬的游客從芝加哥，圣路易斯和斯普林菲爾德，是離盧耶格爾湖最近的零售。

阿舍說:“我們成功地執(zhí)行了施工前的銷售策略，通過經(jīng)紀(jì)人關(guān)系找到了一個全現(xiàn)金的1031家交易所買家，并在租戶開業(yè)前完成了托管?！薄百I家對這個網(wǎng)站非常感興趣，因?yàn)槟愫苌倏吹阶鈶魪乃麄儞碛械拇髽前徇w過來?！?/p>

aldi購物中心的其他租戶包括Dollar General、Glik 's、Hibbett Sports、Maurices、National Rent-to-Own、必勝客(Pizza Hut)、救世軍(Salvation Army)、Shoe Sensation、Taco Bell和Wendy 's。附近地區(qū)的國家信貸租戶包括沃爾瑪超市、漢堡王、Jack in the Box、麥當(dāng)勞、Ruby Tuesday、Steak n ' Shake和Walgreens。

萊夫科說:“這筆交易進(jìn)一步證明了漢利投資集團(tuán)有能力利用其全國數(shù)據(jù)庫來吸引中西部地區(qū)的本地買家?！比ツ?，萊夫科和阿舍(Asher)在全國范圍內(nèi)為單租戶、凈租賃的阿爾迪(ALDI)賣出了2018年的最低限額。這處位于加州圣哈辛托的房產(chǎn)以4.26%的上限價格出售。