購房人應(yīng)當(dāng)按照自身的實(shí)際情況來抉擇

如何選房買房?怎樣才能買到好房子?這是很多購房者關(guān)心的問題，下面小編來為大家介紹。

買房前先找準(zhǔn)定位

對(duì)于首次置業(yè)的青年人來講,買房沒有經(jīng)驗(yàn)可談,但是一定要注意買房前要根據(jù)實(shí)際情況,考慮付款方式和所能支付的首付款,從而考慮所購買的房子的總價(jià)。

年輕夫婦置業(yè)時(shí),必須考慮到將來有了小孩或雙方父母一同暫住的需要,購房時(shí)最好選擇兩房單位、70平米左右的小戶型物業(yè),總價(jià)控制在30萬元左右,新房、二手房均可;只要交通方便,周邊配套齊全,以后換大房還可以用來出租。

購置婚房,是市場(chǎng)需求細(xì)分中重要的剛性需求。購房人應(yīng)當(dāng)按照自身的實(shí)際情況來抉擇。

購房的人群無非分成這三大類。

第一類,是典型的“首置”人群,目標(biāo)購買過渡型產(chǎn)品,這類購房人的目標(biāo)著重關(guān)注位于近郊新城的開間、loft(層高大約5米,可以隔為2層的房屋)、一居、小兩居等70平方米以下戶型產(chǎn)品,未來隨著家庭成員的增加,可能會(huì)再次置業(yè);

第二類,是當(dāng)前最為龐大的“一步到位”購房群體,這類購房者力求首次置業(yè)就能滿足日后長遠(yuǎn)的家庭居住要求,能夠承受70平方米-140平方米之間的兩、三居的普宅;

第三類,有中高端居住需求,能夠承受價(jià)位偏高的,位于核心區(qū)域的商品住宅、公寓或郊區(qū)別墅產(chǎn)品。

歸根到底,如果拋開政策所限,買房應(yīng)該是一件簡單的事情。只要記住,你買的,是一套自己可能要住十幾二十幾年的房子,它一定是舒適的,讓你一眼愛上的,而價(jià)格又恰好在你的可承受范圍之內(nèi),量力而行,這就夠了。

看房時(shí)要看大環(huán)境

現(xiàn)場(chǎng)看房是購房的重要一環(huán)。“眼見為實(shí)”,一般來說,無論期房、現(xiàn)房都要到現(xiàn)場(chǎng)察看。首先察看大環(huán)境,附近其他生活商業(yè)配套設(shè)施是否齊全;到最近的菜場(chǎng)有多遠(yuǎn),來回步行幾分鐘;上班高峰時(shí)間交通擠不擠;孩子上學(xué)是否方便;附近有沒有娛樂、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、美容院……同時(shí)觀察一下附近有沒有污染的工廠,產(chǎn)生噪音的設(shè)施等對(duì)生活、休息不利的因素。

如今,很多樓盤為了吸引購房者,都推出了各種戶型的樣板間供購房者參觀。一些樓盤的樣板間不僅裝修各具特色,而且房間內(nèi)的軟裝飾和燈光也非常漂亮。很多購房者喜歡參觀樣板房是因?yàn)榭礃影宸勘瓤瓷潮P更直觀。當(dāng)然也有很多參觀樣板房是為了一種感受,一種欣賞。

如果你是為了買房而看樣板房的話,一定要仔細(xì)看清楚了。很多樓盤為了促銷,都會(huì)“量身定做”一些整體視覺效果好,能充分體現(xiàn)出家居的韻味和高雅情調(diào)的樣板房。走進(jìn)如此精美的樣板房,往往令人耳目一新,直觀印象極佳。這時(shí)候,購房者一定要用冷靜客觀的眼光去看,以客觀、冷靜的心態(tài)去“挑剔”房型結(jié)構(gòu)布局和其內(nèi)在的質(zhì)量。

以上是小編為您整理的如何選房買房的技巧。