洛杉磯仍然是哈德遜太平洋地產(chǎn)的關(guān)鍵

哈德遜太平洋地產(chǎn)(Hudson Pacific Properties)的主要高管仍看好該公司的目標(biāo)市場(chǎng)，尤其是洛杉磯，盡管該公司報(bào)告稱，2019年第一季度普通股股東凈虧損3940萬(wàn)美元(合每股0.26美元)，與2018年第一季度相比，虧損為0.26美元。

董事會(huì)主席兼董事會(huì)主席維克多·科爾曼（VictorColeman）和HPP的MarkLammAs、COO和CFO將損失歸因于與即將出售SanJose-Valley辦公園區(qū)以及鄰近土地和發(fā)展權(quán)利相關(guān)的會(huì)計(jì)法律。該公司擁有園區(qū)中心，位于Militas的471,580平方英尺的辦公園區(qū)，在SanJoseValley，在合同中出售，以及單獨(dú)的合同，出售鄰近的土地和946,350平方英尺的開發(fā)權(quán)，約1.5億美元，兩者預(yù)計(jì)將在2019年第二季度結(jié)束。

但該公司的整體情緒是陽(yáng)光明媚的；惠普專注于收購(gòu)、重新開發(fā)和開發(fā)西海岸科技和媒體中心的創(chuàng)意辦公和工作室物業(yè)，據(jù)參與調(diào)查的人說(shuō)，看到增長(zhǎng)機(jī)會(huì)是看不到盡頭的。

據(jù)“商業(yè)觀察報(bào)”此前報(bào)道，該公司本季度在整個(gè)市場(chǎng)再租賃了100萬(wàn)平方英尺，其中包括與谷歌的近60萬(wàn)平方英尺租賃，用于其在西洛杉磯的One Westside再開發(fā)項(xiàng)目的整個(gè)辦公部分，以及WeWork租賃公司在洛杉磯市中心的麥克斯韋公司(Maxwell)重建項(xiàng)目的整個(gè)辦公部分。

“我們的工作室業(yè)務(wù)繼續(xù)蓬勃發(fā)展，主要內(nèi)容公司崛起，建立全球流媒體品牌，并推動(dòng)每月訂閱。Netflix處于領(lǐng)先地位，預(yù)計(jì)今年將在新內(nèi)容上投入150億美元?！拔覀冾A(yù)計(jì)，未來(lái)10年，所有內(nèi)容提供商的總支出將增加一倍以上。”

隨著華納兄弟(Warner Bros.)、環(huán)球影業(yè)(Universal)和迪士尼(Disney)等大型傳統(tǒng)制片廠致力于創(chuàng)造更多原創(chuàng)內(nèi)容，一旦開始批量出租的聲音舞臺(tái)將不復(fù)存在，從而收緊了市場(chǎng)。

科爾曼說(shuō)：“這將直接給我們的電影公司帶來(lái)好處，特別是因?yàn)槲覀兣cNetflix和ABC-迪斯尼這兩家最大的公司有著長(zhǎng)期的合作關(guān)系?！?/p>

在電話中，科爾曼詳細(xì)闡述了該公司進(jìn)入溫哥華-一個(gè)電影和電視制作最喜歡的地方-市場(chǎng)，通過(guò)購(gòu)買145萬(wàn)平方英尺的辦公室和零售中心，與黑石房地產(chǎn)合作伙伴的合資企業(yè)。這筆交易于3月份宣布，預(yù)計(jì)將于今年第二季度完成，很可能不會(huì)是HPP市場(chǎng)上的最后一筆交易。

“世界各地對(duì)音響空間的需求都很大。它不僅在洛杉磯、溫哥華或紐約，而且遍布世界各地，你可以看到這些舞臺(tái)到處都是，“科爾曼說(shuō)。

盡管如此，科爾曼說(shuō)洛杉磯仍然很關(guān)鍵。

“隨著這個(gè)行業(yè)的不斷擴(kuò)張，隨著這些玩家的不斷鞏固和投入，關(guān)鍵的市場(chǎng)將是洛杉磯?！边@意味著在洛杉磯周圍，什么是什么還沒(méi)有確定，但現(xiàn)在洛杉磯是關(guān)鍵，因?yàn)槟鞘侨瞬诺乃?，“他說(shuō)。

HPP的一位女發(fā)言人拒絕了有關(guān)待決交易的更多細(xì)節(jié)的要求。