Counter Capital收購了費城多用途資產(chǎn)公司

在費城“RittenhouseSquare”附近，CounterCapitalManagement收購了1501號刺槐街，為1910萬美元收購了商業(yè)觀察員。

巴克萊資本(BarclaysCapital)在這宗非市場交易中提供了1，410萬美元的貸款，總部位于費城的珠光地產(chǎn)(PeerProperties)是

這筆交易標志著自3月成立以來的首次收購。該平臺-ChristianDalzell的DalzellCapitalPartners和MukangCho的早晨平靜管理之間的合資企業(yè)，專注于在城市市場（如費城市中心）創(chuàng)建高質(zhì)量的投資組合。創(chuàng)辦人告訴同事，購買1501號蝗蟲的街道大大推進了柜臺的投資策略。

[1501蝗蟲街]與我們擁有的任何東西都有很大的不同，它的口徑不同。所以，這是一個非常令人興奮的結(jié)局，”達爾澤爾說?！拔覀儸F(xiàn)在開始設(shè)想將我們在費城的業(yè)務(wù)擴展到多個市場。我們有能力和專業(yè)水平?！?

這座10層樓高的公寓建于1947年，當(dāng)時是一棟寫字樓，后來在2010年被改建成一套豪華的多戶型住宅。它由29個公寓單元和3個商業(yè)單位組成，總面積為5000平方英尺。該建筑不久將進行資本和運營改進，包括單元升級和最先進的無鑰匙項目。

中心城是費城MSA最大的就業(yè)中心，因為它的雇主高度集中在教育、健康和生命科學(xué)行業(yè)。這座建筑坐落在15街和Locust街的西北角，就在PATCO中轉(zhuǎn)站的正上方，步行可以到達許多零售商、餐館、藝術(shù)和娛樂場所。

“這個房地產(chǎn)是不可替代的，”說，“對這樣的資產(chǎn)總是有需求的，就像這純粹是基于它的位置，而我們將為方便和享受租戶而激活的共同領(lǐng)域有一些方面。所以它是一個A+位置，但有一個增值機會的元素。這對我們來說是個巨大的第一筆交易?！辟Y產(chǎn)。

“我們能夠就好的價格談判一個好的價格，并且能夠打破我們?yōu)橥顿Y者爭取的回報障礙，”Dalzell添加.“我們關(guān)注的是在密集的城市中心購買資產(chǎn)，這些中心加速了家庭的增長和人口動態(tài)。這一切都擊中了所有的箱子，而且我們所購買的所有房產(chǎn)都是最簡單的。這對房地產(chǎn)的質(zhì)量說得很好?！?/p>

在大約90天前Cho和Dalzell聯(lián)合起來的時候，“我們一直在共同努力改善我們的現(xiàn)有資產(chǎn)，”Dalzell說，“我們希望擁有一個自給自足的高效和認可的平臺，并且能夠承受不斷增長的投資組合的重量?！?/p>

該伙伴關(guān)系是由“協(xié)同和互補的技能組，”“我們都有很好的機構(gòu)背景，但我們的核心是創(chuàng)業(yè)。我們共同希望為投資者日和日創(chuàng)造價值，而這并不是每天發(fā)生的激情?！闭f的。

在1501號蝗蟲街的收購中，CounterCapital現(xiàn)在擁有和運營了費城的8家多重家庭和混合使用房產(chǎn)，緊密地聚集在市中心和周圍城市。該公司目前正在探索如何在其屬性內(nèi)激活未充分利用的空間，以最大限度地提高和擴展其工作效率。因此，在發(fā)起反文化的過程中，它是一個共同工作和事件驅(qū)動的概念，由費城街頭藝術(shù)博物館的所有者羅伯特·佩里和紋身媽媽的時尚餐廳組成。