二手房市場日益火爆要想挑到好的二手房也不容易

近期，二手房市場日益火爆，要想挑到好的二手房也不容易。購房者在買房時，除了要將地段、規(guī)劃等一系列因素了然于胸，還會將眼光放在戶型上。面積、格局、朝向等，總會有許多問題須要去弄明白?？梢哉f，戶型是整個選房過程的終結(jié)，畢竟房子是自己的，是否舒適只有自己知道。要想住著舒服，在選則戶型上一定要注意以下幾點：

戶型面積

戶型面積直接關(guān)系到居住的舒適性。面積過小，日常行動受限，再加上林林總總的家具，捉襟見肘后總會一種壓抑、零亂的感覺;面積過大，雖然有足夠空間來布置各種家具，但夜深人靜之時，難免顯得冷清。所以，面積一定是以家庭組成結(jié)構(gòu)來決定。三口之家，一般說來80-90㎡就可，三代同堂則需要120㎡，這樣即不會顯得擁擠，也不會有冷清之感。在資金因素上，大戶型二手房的總價較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本非常高。小戶型的總價相對較低，因而首付價格較低，月供也比較輕松，性價比更高。當然，這只是一個參考，具體情況還是應該以舒適以準。

戶型格局

戶型格局講求功能分明、動靜區(qū)分。功能分明，即客廳、臥室、餐廳等功能區(qū)齊備，保證日常生活的各種需求能在一定的空間內(nèi)得以實現(xiàn)，不會影響的家人日常生活。像某些老小區(qū)，還有公共廚房、公共廁所，在一定程度上給家庭生活帶來某些不方便。這樣的房子住著，定然會有糾心的時刻。動靜區(qū)分，即公共區(qū)域與私人區(qū)域分離。一般說來，公共區(qū)域包含客廳、餐廳等日?；顒訁^(qū)域，私人區(qū)域則主要指臥室。動靜分離可以保證個人生活的私密性，因為每不是每個人都想把自己的隱私公布給別人，即使是家人。同時，動靜分離可以減少家庭公共活動對個人休息的影響。

房屋朝向

房屋朝向?qū)幼〉挠绊懼饕憩F(xiàn)在采光上。中國人都喜歡朝南的戶型，特別是在北方地區(qū)對朝南的房子有著獨特的偏好。戶型朝南意味著良好的日照，房間有充足的光線，且有利于室內(nèi)外空氣的流通。誰都希望自已生活在一個窗明幾凈，陽光明媚的房子里，在保障充足的光照時間之后，再根據(jù)個人喜好進行篩選。

戶型是購房者在買房時比較關(guān)心的問題，其中的知識與門道也十分的繁雜，如果購房者有更多購房需求可以向相關(guān)人員進行咨詢，掌握更多的戶型知識才能挑選出好戶型的房子。