樓間距大了又能帶來(lái)什么樣的好處呢

其實(shí)樓間距在當(dāng)下已經(jīng)不是什么新概念了，按相關(guān)規(guī)定樓間距應(yīng)該是樓高的1.2倍。通常情況下，樓間距越大，小區(qū)容積率越低、居住越舒適。

隨著國(guó)家政策的不斷推行，目前多層樓房越來(lái)越少，高樓大廈確實(shí)層出不窮，那么高的樓房，到底多寬的樓間距是最適合的呢?樓間距大了又能帶來(lái)什么樣的好處呢?

樓間距要多寬才算合理

目前市場(chǎng)上有不少樓盤曾打出超大樓間距來(lái)吸引購(gòu)房者，但卻忽略了樓房高度，對(duì)樓房高度只字不談，這其實(shí)是不合理的。專家建議，樓房高度越高所需要的樓間距就應(yīng)該越寬，一般普通小區(qū)居住房可以用樓高比樓間距約等于1：1.2的比值計(jì)算。拿32層的高層來(lái)說(shuō)，以69米的樓間距為宣傳點(diǎn)，但經(jīng)過(guò)我們計(jì)算，一般商品房的層高是2.8米，32層也就是樓房高度是89.6米，在這種情況下真正符合標(biāo)準(zhǔn)的樓間距其實(shí)應(yīng)該是74.7米。

樓間距對(duì)日常生活到底會(huì)有哪些影響

采光，南向的房子采光好，但是如果樓間距過(guò)近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一樓的住戶應(yīng)該都有這樣的體會(huì)，自己房屋的日照時(shí)間大大低于高層的住戶。尤其是到了冬天，大白天有時(shí)候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過(guò)小造成的。

通風(fēng)，一個(gè)房子的居住是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距過(guò)小的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響。

噪音，由于樓間距過(guò)近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，到了晚上，對(duì)面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽也不行。

隱私，現(xiàn)在的房間設(shè)計(jì)都采用寬大的落地窗，樓間距不足的情況下，那么對(duì)別人來(lái)說(shuō)您就無(wú)任何的私密可言，有時(shí)還會(huì)和對(duì)面樓住戶對(duì)視，那是多么的尷尬，對(duì)彼此都會(huì)帶來(lái)困擾。

樓間距大有何優(yōu)勢(shì)

如果樓間距寬大的話，優(yōu)點(diǎn)也是很多的，至少有以下三個(gè)方面：第一，能夠享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，使居住更為寧?kù)o;第二，對(duì)視問題迎刃而解，別人的家不再成為您家的風(fēng)景，也最大程度還您居住私密;第三，保證了日照時(shí)間，有利于樓宇間的自然通風(fēng)，營(yíng)造宜居的生活環(huán)境。同時(shí)，寬大的樓間距還增大了私家花園面積，更有獨(dú)戶感和天地感，視野開闊，令人心情舒暢。寬大樓間距，還意味著使用功能和使用自由度被擴(kuò)大了，生活質(zhì)量和舒適感受也被擴(kuò)大了。