判斷一個(gè)住宅的好壞要多種因素綜合比對的結(jié)果

判斷一個(gè)住宅的好壞，要多種因素綜合比對的結(jié)果。其中，朝向、大小這些基本因素的考量標(biāo)準(zhǔn)從我們祖輩就開始使用，到如今也是盛傳不衰。那么，這些流傳已久的判斷住宅好壞的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?小編今天從住宅的朝向、面積大小和房間數(shù)量幾個(gè)方面入手分析一下。

一、坐北朝南住宅為首選

早在原始社會(huì)，中國先民就按照坐北朝南的方向修建村落房屋。直到現(xiàn)代，住宅坐北朝南，仍是現(xiàn)代人居家購房的首選。

選擇坐北朝南住宅的理由有以下三點(diǎn)：

1、采光好?！墩?jīng)》上說，凡窗戶朝向南、東南或西南方向的，室內(nèi)采光較好。住宅坐北朝南能充分利用太陽的光照，保持冬暖夏涼。

2、通風(fēng)佳。坐北朝南會(huì)使住宅空氣充分流通。

3、避北風(fēng)。坐北朝南不僅是為了住宅的光采、通風(fēng)，而且還為了避北風(fēng)。中國是季風(fēng)性氣候國家，冬天有西伯利亞的寒流不斷侵襲，夏天有太平洋的涼風(fēng)漸進(jìn)，致使一年四季風(fēng)向變幻不定。

一般來說，坐西南朝東北的住宅，不是購房者的理想選擇。因?yàn)槌斯庹諚l件不佳外，還容易吸收空氣中陰濕的物質(zhì)，有損人體的健康。

二、住宅要大小適中

住宅太小，容易造成空氣不流暢，呼吸不暢，這自然會(huì)對宅主的身心健康造成危害。從風(fēng)水學(xué)上來講，過于堵塞的空間也容易千萬宅氣停滯和流動(dòng)不暢，這是大忌。

以經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，購買面積大一點(diǎn)的住宅、住得寬敞舒服一點(diǎn)，這也是人之常情，但這也是要有限度的。

住宅是要講聚氣的，面積過大人口少，則人氣過散，并不吉利，容易形成人不勝房——“房欺人”的格局。久而久之，人的氣場散而不聚，陰氣重而陽氣衰，就會(huì)導(dǎo)致場態(tài)的失衡。

從現(xiàn)實(shí)角度上講，住宅面積與人口比例適中，會(huì)有一種興盛的景象，小孩和大人間易有親和感，容易增進(jìn)家庭和睦，激勵(lì)家人團(tuán)結(jié)和奮發(fā)，且每個(gè)房間都有用途，能夠真正物盡其用。

從生理學(xué)來分析，一個(gè)家庭主婦的主要?jiǎng)趧?dòng)之一是打掃衛(wèi)生，如果面積過大，就會(huì)負(fù)擔(dān)過重。據(jù)一份調(diào)查表明，一個(gè)主婦清潔的面積60—100平方米為宜。

那么，住宅究竟要多大的面積才合適呢?

這里為你提供兩種計(jì)算方法：

事實(shí)上，住宅面積是否適中，主要是根據(jù)居住人數(shù)的多少來決定的，并沒有非常嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)?？傮w原則是：大而不空、少而不寒、方便舒適、相處和睦。

1、家人歲數(shù)總和乘1.1平方米，如：男主人是35歲，女主人是30歲，小孩是10歲或5歲，總和是80歲，80乘以1.1是88，也就是說適當(dāng)?shù)淖≌娣e是88平方米左右。

2、三代計(jì)算法：夫妻合計(jì)為50平方米，學(xué)齡前的孩子是10平方米，小學(xué)至高中的孩子每人15平方米，大學(xué)生和老人每個(gè)20平方米。

四、住宅以多少房間為宜

一套住宅的房間數(shù)目對宅主的健康和運(yùn)氣都有很大影響?，F(xiàn)代家庭大都是由夫妻二人和一個(gè)子女組成的三口之家，因而，三、四間的房間數(shù)則顯得不夠應(yīng)用的。那么，究竟一套住宅要有多少間房才合適呢?

一般的房間配置數(shù)目應(yīng)該要包含下列四種空間：

1、睡覺的空間：包括主臥室、兒童房。有長輩住在一起的，還要準(zhǔn)備一間長輩的臥室，也就是老人房。

2、餐食的空間：包括廚房和餐廳。

3、每個(gè)家庭都應(yīng)附有相應(yīng)的衛(wèi)生間。

4、其他用途空間：包括起居室、書房、客廳、玄關(guān)、客人房、陽臺(tái)、雜物間，車庫等。

上述四種空間，如果住宅面積夠大，最理想的當(dāng)然是各自分開，不過目前住得起這種大面積房子的人畢竟有限。

以一般人的住宅來說，當(dāng)空間有限，無法有太多房間配置時(shí)，可以考慮將幾種空間合并起來使用。如餐廳、客廳和起居室都可兼用，但夫婦主臥室、兒童房和書房則必須單獨(dú)隔間。