計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定

2022-04-18 18:40:25 編輯：薛艷睿來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)

導(dǎo)讀何為使用面積?如何計(jì)算?首先，什么算是使用面積?答：住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使

何為使用面積?如何計(jì)算?

首先，什么算是使用面積?

答：住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。

使用面積怎么算?凈使用面積怎么計(jì)算?

答：使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積;套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。

那么，套內(nèi)面積如何計(jì)算呢?

答;套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積

不過(guò)也有特殊了~(如下)

計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積 ;內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。計(jì)算住宅租金，都是按使用面積計(jì)算。

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