買房的時(shí)候根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況可以選擇貸款付和全款付

買期房可以全款購買，只要購房者經(jīng)濟(jì)實(shí)力足夠，在全款買房后不會(huì)影響到生活質(zhì)量就可以選擇全款買房。全款買房相對(duì)貸款買房而言，可以不需要承擔(dān)利息費(fèi)用，貸款買房的利息是一筆比較高昂的費(fèi)用。

全款買期房注意事項(xiàng)

1、要先確定開發(fā)商是否有“五證”

“五證齊全”就是房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品銷售。

2、正規(guī)合格的合同

簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)查看合同或這請(qǐng)專業(yè)律師查看合同，看合同是由有漏洞，以防后期出現(xiàn)糾紛。

3、查看商品房的所有文件

買房前一定要查看開發(fā)商的售賣許可證，買現(xiàn)房要看是否有房子的大證和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買期房是我們要注意合同上的住宅面積

在合同上一定要寫上住宅面積還要寫上套內(nèi)面積和公攤面積。

5、買期房要約定交付條件和時(shí)間

交付分兩種：一種是房屋使用權(quán)實(shí)時(shí)交付，另一種是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)過戶。

6、簽訂合同時(shí)要確認(rèn)房屋質(zhì)量問題

簽訂合同之前一定要根據(jù)《商品房住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》

7、要注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容

要仔細(xì)查看補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，確保其中無不公平的協(xié)議，維護(hù)自身的權(quán)益。

8、注意違約責(zé)任

一定要關(guān)心違約條例：簽約后要求退房、不按時(shí)付款，開發(fā)商賣房后要求換房等相關(guān)責(zé)任。