Common在洛杉磯起飛三重管理管道

Common是領(lǐng)先的住宅品牌，設(shè)計、租賃和管理對當(dāng)今租戶具有吸引力的多戶住宅，透露，洛杉磯將成為其在最大的市場。從現(xiàn)在到 2021 年底，該公司將在洛杉磯開設(shè) 1,125 個單位，從好萊塢的5800 家 Harold by Common、漢考克公園的 Common Beverly 和好萊塢的Common Paramount 開始。除了 2021 年的管道外，Common 在洛杉磯還有 1,800 個單位正在開發(fā)中該地區(qū)將于 2024 年開放。盡管 在其現(xiàn)有的洛杉磯投資組合中提供了強勁的租賃和運營記錄，Common 的擴張標(biāo)志著他們的持續(xù)增長和致力于提升公寓生活和增加城市可靠住房存量的承諾。

Common于 2019 年進入洛杉磯，其與 Category Company 合作在 Common Melrose 提供了最初的共居產(chǎn)品，但在過去的一年中，隨著 260 個單位 Stella by Common 大樓于 2020 年開業(yè)，傳統(tǒng)的多戶家庭管理取得了巨大的增長。去年三月，在在第一波 浪潮中，Common 開始在 Common Elmwood 租賃和管理共用單元，并在不到六個月的時間內(nèi)完成了 141 個床位建筑的租賃，盡管不得不轉(zhuǎn)向 100% 的虛擬游覽。截至2021 年 3 月，該建筑的入住率為 94%。Common 繼續(xù)看到租戶涌入洛杉磯盡管每月在該地區(qū)有超過 3,000 個新的潛在客戶。除 Elmwood 外，Common 2019 年和 2020 年 LA 的所有空房出租率均在 94% 以上。擴張表明，在帶來的隔離之后，租房者繼續(xù)在大城市尋找高質(zhì)量的可到達的公寓，并尋找提供社區(qū)的住房解決方案。

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“洛杉磯是 Common 的首要市場，這就是為什么我們要努力確保人們能夠在一個由不可靠的房東管理的難以找到多戶住宅的城市中找到高質(zhì)量的住房，”Amalia Paliobeis說，Common 房地產(chǎn)高級董事總經(jīng)理“能夠為我們的房地產(chǎn)合作伙伴提供高 NOI，同時為居民創(chuàng)造更便宜的租金對我們來說是雙贏的。我們很幸運有合作伙伴分享我們的創(chuàng)新愿景并致力于在整個洛杉磯提供更好的住房選擇.”

作為 2021 年 1,100 多個單位管道的一部分，Common Beverly 和 Common Paramount 也將開放。Common Beverly 是下一個在由 Category Company 開發(fā)并由 Common 管理的多州投資組合合作伙伴關(guān)系中開設(shè)的物業(yè)。該建筑將在一個設(shè)計前衛(wèi)的空間中混合使用共居和傳統(tǒng)單元。Common Paramount 也是 Common 與 Wiseman Residential 合作管理的第二座建筑，將采用共居和傳統(tǒng)單元的混合體，并提供屋頂平臺等建筑設(shè)施供居民享用。隨著這兩座建筑的開放，Common 正在利用它與 Common Melrose 的 Category Company 和 Common Elmwood 的 Wiseman Residential 取得的成功。

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Category Company 首席執(zhí)行官Daniel Pourbaba表示：“隨著監(jiān)管迷宮變得越來越復(fù)雜，材料價格和軟成本持續(xù)上漲，收入受到重創(chuàng)，我們只會更有動力解決圍繞住房的系統(tǒng)性問題城市永遠是社會互動和經(jīng)濟繁榮的理想引擎，但住房市場的健康和質(zhì)量是任何城市取得長期成功的關(guān)鍵要求。Category 一直專注于通過各種流程解決這個問題，與 Common 的物業(yè)管理體驗式方法相結(jié)合的設(shè)計和技術(shù)舉措已經(jīng)證明，我們可以大規(guī)模提供美麗的、受當(dāng)?shù)貑l(fā)的、令人向往的住宅。

為了滿足洛杉磯居民不斷變化的需求，Tanner & White Properties 做出了戰(zhàn)略性商業(yè)決策，通過與好萊塢5800 Harold 的 Common 合作來取代他們以前的機構(gòu)經(jīng)理，以提升建筑物業(yè)的住宅體驗。該建筑主要由擁有 56 套公寓的傳統(tǒng)單元組成，其中包括八 (8) 套三臥室平面圖，其中 Common 將根據(jù) Tanner & White 為這座豪華建筑提供新的、更低的入門價格點的戰(zhàn)略安裝額外的共用單元.5800 Harold by Common 還設(shè)有一個社區(qū)休息室和寬敞的大堂，大堂裝飾有原創(chuàng)藝術(shù)，供居民欣賞，其中包括聯(lián)合辦公空間，以滿足在家工作的人的需求。

未來幾年內(nèi)，正在開發(fā)的另外 1,800 個單元將在洛杉磯開放，將包括傳統(tǒng)單元和共生單元。Common 已在全球 22 個城市開設(shè)了 20,000 多個簽約單位，并繼續(xù)顛覆物業(yè)管理領(lǐng)域。該住宅品牌預(yù)計到 2021 年年中將管理超過 8,000 個單元。在 Common 目前的 5,000 個單元組合中，大約一半是共居式，由臥室為共享公寓單元的室友提供，一半是傳統(tǒng)的多戶公寓。去年，Common 宣布在費城擴建 400 個單位，將紐約市前副加入董事會并籌集了 5000 萬美元。在 Kinnevik 的 D 輪風(fēng)險投資融資中。