要避免買到被抵押的房產(chǎn)購(gòu)房者可以事先核實(shí)房源信息

如何避免買到被抵押的房產(chǎn)?

1、核實(shí)房源是否被查封：想要避免買到被抵押的房產(chǎn)，購(gòu)房者可以事先核實(shí)房源信息，依照法律規(guī)定，房屋在交易的過(guò)程中賣方和中介公司都有義務(wù)將房屋的實(shí)情和相關(guān)情況告知購(gòu)房者。所以我們?cè)谫I房前應(yīng)該仔細(xì)詢問(wèn)賣方和中介公司房屋是否有被抵押的相關(guān)情況，而且一定要讓賣方出示相關(guān)的證明。

2、留存證據(jù)：購(gòu)房者和賣家在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要注意保存好相關(guān)的證據(jù)，在房屋交易的過(guò)程中會(huì)涉及到很多證據(jù)，購(gòu)房者在買房后不要把這些證據(jù)丟掉，如發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證、票據(jù)存根、入住通知、交納物業(yè)供暖費(fèi)憑證等，盡量不要采用難以查證的現(xiàn)金方式支付房款。

3、進(jìn)行預(yù)告登記：購(gòu)房者在購(gòu)買二手房的時(shí)候要注意，為了維護(hù)我們自身的合法權(quán)益，在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候可以將該房屋進(jìn)行預(yù)告登記。我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的預(yù)告登記制度是保障房屋買受人順利實(shí)現(xiàn)物權(quán)的一項(xiàng)保全制度。一旦簽訂合同并辦理了預(yù)告登記，出賣方就無(wú)法再設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，也不能再另行處分房屋，大大降低了出賣方惡意損害買受人利益的風(fēng)險(xiǎn)。