房價創(chuàng)歷史新高讓賣家感激不盡

根據(jù)技術(shù)驅(qū)動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 Redfin 的一份新報告，在截至 11 月 21 日的四個星期內(nèi)，房價創(chuàng)下歷史新高 359,975 美元。同比增長 14%，為 9 月初以來的最大增幅。

過去一個月的價格上漲速度幾乎是去年同期的四倍。房價不合時宜的上漲似乎吸引了更多賣家，因為掛牌出售的房屋數(shù)量比 2020 年下降了不到 3%，比 2019 年上升了 11%。

Redfin 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家達(dá)里爾·費(fèi)爾韋瑟 (Daryl Fairweather) 表示：“從汽油到雜貨，租金上漲和價格上漲可能會促使更多人現(xiàn)在購買房屋。” “買房是一種對沖通脹的手段，尤其是在抵押貸款利率仍接近歷史低點(diǎn)的情況下。如果高通脹持續(xù)存在，那么在短短幾年內(nèi)，大筆房屋抵押貸款似乎會便宜很多。”

400 多個地鐵的主要住房市場要點(diǎn)

新上市房屋的要價比一年前同期上漲 12%，比 2019 年上漲 26%，中位數(shù)為 352,250 美元。

待售房屋銷售同比增長 8%，與 2019 年同期相比增長 51%。

待售房屋新掛牌量同比下降 2.7%，但比 2019 年增長 12%。自 10 月 3 日結(jié)束的四個星期以來，新掛牌量下降 16%，降幅小于 2019 年同期( -21%) 和 2020 年 (-18%)。

活躍房源(在此期間任何時候掛牌出售的房屋數(shù)量)比 2020 年下降 22%，比 2019 年下降 41%。

45% 的簽約房屋在上市前兩周內(nèi)獲得了接受報價，高于一年前的 39% 和 2019 年的 28%。自截至 9 月 19 日的四個星期以來，該份額兩周內(nèi)簽訂合同的房屋??數(shù)量增加了 1.6 個百分點(diǎn)。2019 年同期，該份額下降了 2.9 個百分點(diǎn)。

32% 的簽約房屋在上市后一周內(nèi)被接受，高于去年同期的 27% 和 2019 年的 18%。 自截至 9 月 12 日的四個星期以來，一周內(nèi)簽約房屋上漲2.5個百分點(diǎn)。2019 年同期，該份額下降了 2.2 個百分點(diǎn)。

已售房屋在市場上的中位數(shù)為 24 天，低于一年前的 31 天和 2019 年的 46 天。

43% 的房屋售價高于標(biāo)價，高于一年前的 35% 和 2019 年的 21%。

平均每周有 4.3% 的待售房屋價格下降，比 2020 年同期上升 0.8 個百分點(diǎn)，比 2019 年同期上升 0.2 個百分點(diǎn)。

衡量房屋售價與要價的接近程度的平均銷售與掛牌價格比在過去一個月中僅下降了 0.1 個百分點(diǎn)，從 100.6% 降至 100.5%。換句話說，平均房屋售價比要價高 0.5%。