Scannell啟動(dòng)380萬(wàn)平方英尺工業(yè)園

Scannell Properties 的羅納德·里根物流中心 @ I-74 一期工程破土動(dòng)工，該項(xiàng)目被印第安納州布朗斯堡的官員描述為該市迄今為止最大的商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。該中心的初始階段將產(chǎn)生略高于 140 萬(wàn)平方英尺的工業(yè)空間，而在全面擴(kuò)建后，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將包括多達(dá) 380 萬(wàn)平方英尺。Scannell 已委托世邦魏理仕處理物流中心的租賃事宜。

“我們的目標(biāo)是許多物流和配送公司。我們可以在特定物業(yè)上獲得的建筑規(guī)模推動(dòng)了潛在的租戶組合，”Scannell Properties 的開(kāi)發(fā)經(jīng)理 Shaun Cofer 告訴Commercial Property Executive。“雖然從物業(yè)管理的角度來(lái)看，單租戶用戶很棒，但我們較小的建筑物往往針對(duì)可能只需要 50,000 平方英尺左右的較小公司。”

該物業(yè)將在位于印第安納波利斯市中心西北約 15 英里的亨德里克斯縣羅納德里根公園大道和 74 號(hào)州際公路交叉口的一個(gè)地點(diǎn)建成。根據(jù)布朗斯堡鎮(zhèn)的房產(chǎn)記錄，Scannell 于 2021 年 9 月以總計(jì)約 720 萬(wàn)美元的價(jià)格完成了對(duì)上述地點(diǎn)總面積約 85 英畝的兩塊地塊的收購(gòu)。

該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的第一階段將由四棟建筑組成，其中三棟將由 Peterson Co. 建造，并于 2022 年 6 月和 2022 年秋季交付。Pepper Construction 將擔(dān)任第四棟建筑的總承包商，該建筑計(jì)劃于2022 年秋季完成。

走向世界

布朗斯堡鎮(zhèn)距離美國(guó) 60% 的國(guó)土都只有一天的路程，它作為工業(yè)地產(chǎn)的黃金地段的地位日益突出。正如仲量聯(lián)行在第三季度報(bào)告中所指出的，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在正在“研究像布朗斯堡這樣歷史上服務(wù)不足的地區(qū)”。亨德里克斯縣總體上繼續(xù)表現(xiàn)良好，本季度錄得總計(jì) 160 萬(wàn)平方英尺的正吸納量和 4.6% 的空置率。

此外，印第安納波利斯大都市正在崛起為一個(gè)產(chǎn)業(yè)集群。隨著假期前的一波簽約和入住潮，凈吸納量有望在年底前接近 2000 萬(wàn)平方英尺。

“這個(gè)數(shù)字通常與亞特蘭大、達(dá)拉斯、內(nèi)陸帝國(guó)和新澤西等工業(yè)市場(chǎng)相關(guān)，僅舉幾例。也可以這樣說(shuō)，因?yàn)樗c Indy MSA 目前正在開(kāi)發(fā)的工業(yè)產(chǎn)品數(shù)量有關(guān)。這說(shuō)明印地現(xiàn)在和未來(lái)都將自己鞏固為主要的工業(yè)中心，”仲量聯(lián)行的報(bào)告稱。

Scannell 預(yù)計(jì)將于 2022 年秋季開(kāi)始第二階段的羅納德里根物流中心 @ I-74。第二階段也是最后階段將包括五座建筑，總面積達(dá) 240 萬(wàn)平方英尺，此外還有一些零售產(chǎn)品。Brownsburg 官員相信，這一主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將在印第安納波利斯郊區(qū)的城鎮(zhèn)引發(fā)更多的工業(yè)和商業(yè)項(xiàng)目。