洛杉磯市場更新Metro完成最佳交付季度

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，9 月份，洛杉磯地鐵有 790 萬平方英尺的辦公空間在建，占總存量的 2.8%。該數(shù)字與上個月以及同比幾乎沒有變化。

盡管建設(shè)開始放緩——9 月份沒有新的辦公樓破土動工——但地鐵仍創(chuàng)下了交付量最好的季度。第三季度剛剛超過 100 萬平方英尺上線，超過了前兩個季度的總和。在截至 9 月的九個月中，交付了超過 180 萬平方英尺，比去年同期建造的面積減少了約 100,000 平方英尺。

在中央商務(wù)區(qū)，GEM Realty Capital 完成了一個四層樓、168,000 平方英尺的創(chuàng)建辦公物業(yè)的工作。CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，該建筑位于 700 S. Main St.，最初建于 1904 年，業(yè)主獲得了 9520 萬美元的建筑貸款，用于將其改建為辦公室。

中央商務(wù)區(qū)目前正在重新開發(fā)其他幾座建筑，總面積約為 300 萬平方英尺的辦公空間正在進行中。南加州最大的三處在建辦公物業(yè)位于洛杉磯。

Continuum Partners 完成了東洛杉磯 Produce LA 的建設(shè)工作。這座五層樓高、122,612 平方英尺的建筑提供平均 31,300 平方英尺的地板、13 至 14 英尺的天花板高度和 4,200 平方英尺的屋頂平臺。

洛杉磯計劃于 2021 年完工 570 萬平方英尺，似乎有望超越去年的活動——2020 年交付了 230 萬平方英尺的新辦公空間。然而，多個項目經(jīng)歷了大流行導(dǎo)致的延誤。除了中央商務(wù)區(qū)，建設(shè)活動較多的子市場包括伯班克(942,250 平方英尺在建)、西洛杉磯(140 萬平方英尺)和卡爾弗城(900,000 平方英尺)。