普萊諾HaggardFarm項(xiàng)目走向最終批準(zhǔn)時(shí)需要了解的五件事

普萊諾的規(guī)劃和分區(qū)委員會(huì)周一批準(zhǔn)了提議的 Haggard Farm 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并將該項(xiàng)目提交給市議會(huì)做出最終決定。

Haggard Enterprises Ltd. 和達(dá)拉斯開(kāi)發(fā)商 Stillwater Capital 要求在達(dá)拉斯北收費(fèi)公路以東的 Spring Creek Parkway 重新規(guī)劃超過(guò) 142 英畝的土地，以建造一個(gè)包含辦公、零售、酒店和住宅建筑的混合用途項(xiàng)目。

上個(gè)月，該委員會(huì)推遲了投票，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商和附近的房主會(huì)面，協(xié)商居民對(duì)該計(jì)劃的擔(dān)憂。

項(xiàng)目包括什么?

超過(guò) 700,000 平方英尺的辦公室

700 個(gè)多戶(hù)住宅單元

一家擁有 98 間客房的酒店

零售村

高級(jí)住宅社區(qū)和聯(lián)排別墅。

The Almanac，一個(gè)擁有酒廠、啤酒廠和釀酒廠的食品、飲料和活動(dòng)場(chǎng)所

占地超過(guò)兩畝的公園和開(kāi)放空間

允許哪些土地用途?

該物業(yè)目前的分區(qū)允許辦公和零售場(chǎng)所，包括高層建筑。

根據(jù)委員會(huì)批準(zhǔn)的計(jì)劃，大部分建筑物將被限制為四層樓的辦公室和公寓。還包括一個(gè)五層樓的小旅館。

開(kāi)發(fā)商同意降低車(chē)庫(kù)的高度，并通過(guò)景觀美化和外觀設(shè)計(jì)的變化最大限度地減少對(duì)附近房屋的影響。

開(kāi)發(fā)商同意將 Haggard Farms 的建筑與附近的房屋隔開(kāi)，并在電線和景觀下鋪設(shè)綠化帶。

居民開(kāi)心嗎?

上個(gè)月，該委員會(huì)在聽(tīng)到附近房主(包括大型停車(chē)場(chǎng))的擔(dān)憂后推遲了對(duì)該計(jì)劃的投票。

史蒂夫·拉文 (Steve Lavine)多年來(lái)一直代表附近的 Avignon Windhaven 社區(qū)參與有關(guān)開(kāi)發(fā) Haggard 土地的辯論，他周一表示，開(kāi)發(fā)商已采取更多措施來(lái)解決他們的擔(dān)憂。

“我們?cè)谌齻€(gè)特定場(chǎng)合與他們會(huì)面，討論我們關(guān)注的領(lǐng)域——包括公園和車(chē)庫(kù)，”拉文說(shuō)。“斯蒂爾沃特的人對(duì)我們的擔(dān)憂非常靈活和包容。

“這是我們可以期待取代農(nóng)場(chǎng)空地的最有吸引力的設(shè)計(jì)。”

但十多名居民在會(huì)議上反對(duì)該項(xiàng)目。在整個(gè)規(guī)劃階段提出的問(wèn)題包括密度、交通和過(guò)多的公寓。

“我尊重 Haggards 和他們?yōu)樯鐓^(qū)所做的一切，”普萊諾居民邁克爾特納在會(huì)議上說(shuō)。“但是多少才夠?

“這將導(dǎo)致大量交通和擁擠。市民不想要這個(gè)項(xiàng)目。我認(rèn)為 Haggards 已經(jīng)有了足夠的發(fā)展。”

哈格德家族怎么說(shuō)?

“哈格德一家已經(jīng)在這里待了很長(zhǎng)時(shí)間，”拉特利奇哈格德周一晚上告訴規(guī)劃委員會(huì)。“我們正在談?wù)撻_(kāi)發(fā)的這片土地是我曾曾祖父在 1856 年定居的那片土地的一部分。”

他還表示，他相信正在規(guī)劃的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將吸引社區(qū)。

“我們可以做一個(gè)更密集、更不吸引人的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，”他說(shuō)。“我想我們都會(huì)為農(nóng)場(chǎng)完工后看到的一切感到自豪。”

下一步是什么?

擬議的 Haggard Farm 項(xiàng)目將提交市議會(huì)進(jìn)行投票，日期尚未公布。

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