新開發(fā)項(xiàng)目將為該市緊張的機(jī)場(chǎng)西子市場(chǎng)帶來下一代物流空間

Foundry Commercial 和 GLP Capital Partners 的物流平臺(tái) Modlo 已開始在佛羅里達(dá)州多拉開發(fā) Modlo 航空物流中心。該項(xiàng)目將為高需求的邁阿密地區(qū)市場(chǎng)增加約 495,000 平方英尺的下一代物流空間.

Modlo 航空物流中心將在占地近 24 英畝的場(chǎng)地上成型，該場(chǎng)地曾是 1960 年代百事可樂裝瓶廠的所在地。GLP Capital于 2021 年 2 月以 5500 萬美元的交易從 Terra 和 Terranova Corp. 手中收購了該物業(yè)。

該項(xiàng)目的地址為 7777 NW 41st St.，位于多拉蓬勃發(fā)展的工業(yè)市場(chǎng)的中心，距離邁阿密國際機(jī)場(chǎng)的貨運(yùn)入口僅 2 英里，靠近邁阿密港。根據(jù) Cushman & Wakefield 的一份報(bào)告，該地塊是邁阿密戴德機(jī)場(chǎng)西子市場(chǎng)的一部分，該子市場(chǎng)在 2021 年第三季度錄得正凈吸納量，空置率僅為 3%。

Miller Construction 是 Modlo 航空物流中心的總承包商，并將監(jiān)督園區(qū)三個(gè)結(jié)構(gòu)的建設(shè)，包括約 171,200 平方英尺的 1 號(hào)樓、173,700 平方英尺的 2 號(hào)樓和 150,100 平方英尺的foot Building 3. 倉庫還將包括規(guī)格辦公空間和當(dāng)今租戶非常想要的另一個(gè)功能：36 英尺的天花板高度。目前，米勒正在安裝可以同時(shí)建造所有三個(gè)設(shè)施的墊子。

保持綠色

Foundry 和 Modlo 委托 RLC Architects 設(shè)計(jì) Modlo 航空物流中心，該中心將成為滿足 LEED 認(rèn)證要求的可持續(xù)性模型。下一代物流設(shè)施將采用中空玻璃、R-20 屋頂和 LED 照明等節(jié)能功能。此外，工業(yè)園區(qū)將提供電動(dòng)汽車充電站。

Foundry Commercial 副總裁 David Blount 在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示，由于工業(yè)仍然是行業(yè)中增長最快的資產(chǎn)類別之一，新物業(yè)的開發(fā)商必須考慮環(huán)境影響并找到減少碳足跡的方法。

Foundry 和 Modlo 預(yù)計(jì)將在 2022 年夏天交付 Modlo 航空物流中心的所有三座倉庫建筑。