過于樂觀的房屋賣家將自己定價(jià)在市場之外

根據(jù) MoveStreets 的研究，當(dāng)涉及到他們在主要門戶網(wǎng)站上列出他們的房屋的價(jià)格時(shí)，與買家將支付的實(shí)際價(jià)格相比，房屋賣家的定價(jià)高出多達(dá) 41%。

分析來自主要房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，涵蓋英國每個(gè)地區(qū)的當(dāng)前平均要價(jià)，然后根據(jù)最新售價(jià)將要價(jià)預(yù)期與市場現(xiàn)實(shí)進(jìn)行比較。數(shù)據(jù)顯示，在英國，主要門戶網(wǎng)站的平均要價(jià)目前為 296,950 英鎊，而房屋實(shí)際售價(jià)為 258,464 英鎊 - 實(shí)際差距為 13% 或 38,486 英鎊。

然而，在倫敦，房產(chǎn)的平均要價(jià)和售價(jià)之間的差距要大得多。目前，各大門戶網(wǎng)站的平均要價(jià)高達(dá) 833,994 英鎊，而首都各地的房屋實(shí)際平均售價(jià)為 494,673 英鎊。賣家要求的價(jià)格與買家愿意支付的價(jià)格之間存在 -41% 的巨大差異，相當(dāng)于英鎊和便士的差異為 339,321 英鎊。

第二大差異是在西南地區(qū)，當(dāng)前市場的平均要價(jià)和售價(jià)之間存在 -24% 的差異。

在東南 (-23%)、威爾士 (21%)、東米德蘭茲 (21%)、東北 (21%)、西米德蘭茲 (20%) 和西北 (20%) 的平均售價(jià)也是 20低于平均要價(jià)的 % 或更多。

蘇格蘭是英國最現(xiàn)實(shí)的房屋賣家的所在地。購房者支付的平均價(jià)格僅比主要門戶網(wǎng)站的平均要價(jià)低 4%。