如何知道投資和翻新舊建筑是否適合您

隨著 在英國 買房的成本不斷上升，越來越多的消費者在買房時將目光投向了固定鞋面也就不足為奇了。

據(jù) Direct Line Home Insurance 稱，英國近 1100 萬消費者認為購買固定鞋面更具成本效益。事實上，在某種程度上，他們通常是正確的。房地產(chǎn)經(jīng)紀人的估計表明，老房子或需要大修的房子的成本比市場平均水平低 17%。在某些方面，購買較舊的或經(jīng)過修復(fù)的高層建筑可以幫助您作為買家戰(zhàn)勝價格上漲。然而，投資和翻新舊建筑的過程并不適合所有人。在你冒險之前，問問自己這些關(guān)于購買和翻新舊房子的問題。

您是否有時間致力于建造一座較舊的建筑?

較舊的建筑需要更多的時間來翻新和維護。如果您購買較舊的房產(chǎn)，您需要做的一件事就是檢查它是否是上市建筑。列入名單的建筑物的業(yè)主必須遵守建筑執(zhí)法通知，即使有關(guān)工程是由建筑物的前業(yè)主完成的。此外，作為一棟較舊的建筑，您可能需要解決更多隱藏的問題才能使房屋達到標準。例如，較舊的建筑物容易受潮和發(fā)霉。您可能還會發(fā)現(xiàn)您需要 支撐舊房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，這通常需要規(guī)劃許可。對于歷史建筑，規(guī)劃許可的等待時間長達 13 周。翻新舊建筑所帶來的額外任務(wù)很容易 占用您的空閑時間，因此請確保您在接下來的幾個月內(nèi)有足夠的時間專門用于維護和翻新。

您的預(yù)算是否準備好應(yīng)對舊建筑帶來的持續(xù)成本?

由于舊建筑可能需要進行更大規(guī)模的檢修，因此您的預(yù)算需要準備好以匹配更高的成本。一些較舊的建筑物可能需要結(jié)構(gòu)維修，這可能非常昂貴。不要忘記，舊建筑往往會出現(xiàn)更多不可預(yù)見的問題，因此擁有靈活的翻新預(yù)算同樣重要。

在承諾購買和翻新舊建筑之前，請考慮您打算如何為您的家庭翻新計劃提供資金 - 以及您計劃這樣做的速度。一些房主選擇慢慢地、隨著時間的推移進行翻新，一次處理一個重大項目。其他人則選擇一次性進行整修。這可能是資本密集型的??，如果您選擇這條路線，您的財務(wù)需要隨時可用。

您有針對裝修帶來的干擾的計劃嗎?

在裝修的同時住在家里 可能會帶來壓力。在您的建筑翻新期間，住在現(xiàn)場需要很大的耐心和計劃。在某些情況下，由于健康和安全原因，實際上不可能這樣做。如果是這種情況，您在裝修期間是否有第二個住宿地點?如果您打算住在現(xiàn)場，提前計劃是關(guān)鍵。如果您在家工作，您可能需要考慮將您的家庭辦公室搬到一個遠離建筑噪音的專用安靜空間。

從長遠來看，您是否希望出售或增加價值?

從長遠來看，您是購買出售還是長期居住的問題也會影響您購買舊建筑進行翻新的決定。為現(xiàn)代翻新舊建筑通常需要徹底檢修和