Village Properties慶祝其成為圣巴巴拉奢侈品市場頂級獨(dú)立經(jīng)紀(jì)公司25周年

本月， Village Properties 慶祝其成為圣巴巴拉當(dāng)?shù)仡I(lǐng)先的獨(dú)立經(jīng)紀(jì)公司 25 周年。

自 1996 年成立以來，該公司一直處于上升軌道。 2020 年，Village Properties 的銷售額為 18 億美元，市場份額為 16%。與 1997 年相比，這是一個(gè)相當(dāng)大的增長，1997 年是 Village 營業(yè)的第一個(gè)全年，當(dāng)時(shí)銷售額達(dá)到 1.01 億美元，市場份額為 5%。

該經(jīng)紀(jì)公司 最近 在“經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的最高平均銷售價(jià)格”全國排名前五名中獲得 了 房地產(chǎn)年鑒T3 Mega 1000 報(bào)告的認(rèn)可，其 2020 年平均銷售價(jià)格為 220 萬美元。該經(jīng)紀(jì)公司的 Riskin Partners Estate Group 是 Montecito/Santa Barbara 生產(chǎn)的第一大團(tuán)隊(duì)。該集團(tuán)還在美國的“小團(tuán)隊(duì)”制作中位居第二。

Village Properties 的經(jīng)紀(jì)人兼所有者 Renee Grubb 最近分享了她對當(dāng)今奢侈品市場以及業(yè)務(wù)如何變化的見解。38 年前，當(dāng) Grubb 進(jìn)入該行業(yè)時(shí)，代理商們四處搬動(dòng)硬拷貝 MLS(多重列表服務(wù))列表書籍，其大小相當(dāng)于一個(gè)主要城市的電話簿。那是他們的圣經(jīng)。“代理商已經(jīng)改變了行業(yè)，因?yàn)樗麄冏兊酶右苑?wù)為導(dǎo)向。今天的成功確實(shí)是提供全面的服務(wù)，”Renee 反映道。“我認(rèn)為我在服務(wù)方面是一個(gè)很好的代理人，但我沒有做今天代理人所做的事情。”

1996 年，住宅房地產(chǎn)業(yè)務(wù)幾乎沒有受到技術(shù)的影響。“現(xiàn)在你可以通過手機(jī)做任何事情。當(dāng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)宣布它正在擺脫 MLS 的書時(shí)，我記得經(jīng)紀(jì)人在鎮(zhèn)上抗議，”格魯布說。

Village Properties 的文化致力于支持為 Montecito、Santa Barbara 和 Santa Ynez 提供服務(wù)的 180 家代理商。今天，Village Properties 為他們提供最新的技術(shù)、營銷、CRM 軟件、社交媒體幫助和代理開發(fā)。Grubb 承認(rèn)：“代理商很難跟上你在今天的業(yè)務(wù)中取得成功所必須做的一切，”他鼓勵(lì)代理商與為他們處理社交媒體的內(nèi)部團(tuán)隊(duì)分享新聞和話題。

強(qiáng)大的市場分析和深入研究為 Village Properties 的代理商和客戶提供了在月度報(bào)告中傳播的實(shí)時(shí)市場知識。這在當(dāng)今競爭激烈的圣巴布拉市場尤為重要，由于庫存限制，該市場經(jīng)常出現(xiàn)多次報(bào)價(jià)和競標(biāo)戰(zhàn)。

除了大量經(jīng)過審查的技術(shù)和軟件組件外，該公司還在繼續(xù)投資旨在為其代理提供優(yōu)勢的工具。今年，Grubb 聘請了位于波特蘭的創(chuàng)意品牌機(jī)構(gòu) 1000 Watt 來創(chuàng)建新的圖形標(biāo)識。品牌的現(xiàn)代化包括對其核心信息的改進(jìn);營銷材料和宣傳材料進(jìn)一步反映了公司文化和圣巴巴拉社區(qū)。

Grubb 表示，該公司的代理保留率很高，從一開始就有幾個(gè)代理。“這確實(shí)與我們的公司文化有關(guān)。我們必須成為代理人的合適人選。我們在聘請代理人之前解釋說，我們真的在一起。我們互相關(guān)心，并有大