為什么西湖村和千橡市繼續(xù)吸引加州的奢侈品買家

Christie Realty Group總部位于加利福尼亞州西湖村，30 年來一直歡迎豪宅買家來到洛杉磯和文圖拉縣。當(dāng)沿文圖拉高速公路向影響深遠(yuǎn)的西部郊區(qū)的遷移勢頭強(qiáng)勁時，斯蒂芬·克里斯蒂創(chuàng)立了這家經(jīng)紀(jì)公司。

克里斯蒂表示，西湖村和千橡市、舍伍德湖和北牧場等鄰近社區(qū)繼續(xù)吸引來自洛杉磯的買家，這種遷移僅在大流行期間才獲得動力。他將向西轉(zhuǎn)移歸因于那些“想要擺脫影響當(dāng)?shù)厣钯|(zhì)量的學(xué)校、交通和其他城市問題”的人。

“人們想買合適的房子，并愿意為此付出代價。當(dāng)他們搬到這里時，他們覺得自己可以更輕松地呼吸，”克里斯蒂補(bǔ)充道。

千橡市、北牧場、舍伍德湖和西湖村在去年都經(jīng)歷了創(chuàng)紀(jì)錄的銷售活動和價格上漲。在千橡市，截至 9 月中旬的六個月期間，70% 的活躍房源在上市前 30 天內(nèi)售出。該期間的平均銷售價格/標(biāo)價比率為104%。

四個令人垂涎的社區(qū)中的每一個都具有獨特的品質(zhì)和賣點。西湖村的居民享受著 125 英畝的湖泊，這里有 8 英里的海岸線，適合劃船、海濱用餐和步行道，這些都是社區(qū)的中心。優(yōu)秀的學(xué)校和豐富的綠地吸引了洛杉磯的買家來到這個總體規(guī)劃的社區(qū)。四季酒店是該地區(qū)的頂級雇主之一。

Westlake Village 的平均售價為 2,587,336 美元，過去 12 個月房價上漲了 14.2%。“在西湖村，房產(chǎn)的售價有點過高，”克里斯蒂坦言。

Westlake Village 擁有 11 所頂級小學(xué)和幾所優(yōu)秀的私立學(xué)校，搬到該地區(qū)的家庭將西湖村視為一個干凈、安全且可以扎根的地方。“這是一個緊密聯(lián)系的社區(qū)，但非常歡迎新來者，”克里斯蒂解釋道。

風(fēng)景秀麗的舍伍德湖位于文圖拉縣的大門后面。名人喜歡擁有 1,500 名居民的社區(qū)的安全和隱私，以及加州最古老的人工湖舍伍德湖的輕松生活方式。房產(chǎn)很大，而且通常是封閉式的，價格最高的是海濱。該湖提供游泳、劃船和釣魚。

“[舍伍德湖]的平均價格約為 330 萬美元，掛牌價為 95%，在這個更高的價格點上，我們看到 30 天內(nèi)只有大約 30% 的房產(chǎn)售出，”克里斯蒂說。在過去的 12 個月中，價格上漲了驚人的 616%。

千橡市位于科尼霍谷，是文圖拉地區(qū)的第二大城市，人口 79,888。最近的平均銷售價格為 1,405,000 美元。千橡市提供多種住房選擇，從龐大的單戶住宅到更實惠的公寓和聯(lián)排別墅。其評價很高的學(xué)校系統(tǒng)擁有 21 所小學(xué)，其中包括 9 所私立學(xué)校。

在過去的一年中，千橡市的價格漲幅保持在 9.8% 溫和而健康的水平。該市有一項限制郊區(qū)擴(kuò)張的“智能增長”政策。

North Ranch 著名的 4,700 英畝封閉式社區(qū)位于西湖村上方的山丘上，