空置的CBD辦公大樓可滿足對老年護理的需求

建筑師Kevin Miles對此深信不疑。他剛剛完成了將堪培拉的三部舊的社會服務部大樓改建為老年人居住的綜合設施，并認為這可能是前進的道路。

“鑒于我們的人口老齡化和一些未得到充分利用的建筑物的位置，給他們以老年人為重心的新生活是有意義的，”建筑公司Gray Puksand的州執(zhí)行合伙人Miles先生說。

“我們需要研究環(huán)境可持續(xù)的方案，以創(chuàng)建可以保留現(xiàn)有資產(chǎn)所體現(xiàn)的能量的新的老年護理建筑物。面對COVID-19使在家中司空見慣的挑戰(zhàn)，對大型CBD辦公室的需求正在減少，并擴大了其適應性再利用的范圍。”

與新的老年護理提供者LDK Healthcare – Love，Dignity&Kindness –和Cromwell Property Group合作提供Greenway Views Senior Living，盡管已經(jīng)在海外擁有一些貨幣，但這種趨勢已在澳大利亞的各個地區(qū)開始出現(xiàn)。

吸引力顯而易見：許多老年人寧愿縮減到退休后居住在城市某處，靠近所有便利設施的地方，而不是郊區(qū)的傳統(tǒng)村莊。

辦公樓的地板很大，可以從高處觀看，通常零售在CBD的下面，通常就在CBD的中間，可以進行改造。

生活方式退休，專業(yè)護理和健康架構師CM + A的董事總經(jīng)理查爾斯·福汀(Charles Fortin)表示，他已經(jīng)看到在世界各地的高層建筑中出現(xiàn)了老年護理。他說：“幾年前，我曾在美國接觸過一家酒店，但那是一家位于芝加哥的5星級酒店，已經(jīng)變成了老年護理。”

“這是一個非常強大的模型，雖然我還沒有看到辦公大樓的改建，但這很有道理。當人們退休時，他們可能首先會希望大變大，但后來他們想要回到行動的原地。在瑞士首都伯爾尼有一個很好的例子，在市中心一個巨大的體育場旁建起了老齡化的生活，那里的人們都喜歡從陽臺上直視一切。”

在家里，我們有另一個例子，澳大利亞團結銀行在南墨爾本的前總部正在改建為養(yǎng)老院，毗鄰格雷斯垂直退休村。

1970年代位于阿爾伯特路114號的建筑物的改建帶來了許多挑戰(zhàn)，因為它的設計目的不是為了滿足更高標準的居住條件，因此必須重新評估承重并更新建筑物的結構。

同樣，它在入口處有幾步臺階進入建筑物。“因此，我們要做的第一件事就是降低整層地板，這樣它就更容易進入，”澳大利亞團結局地方總經(jīng)理，前建筑師洛林·卡爾德說。“然后，我們必須加厚墻壁和支撐地板的核心，以使其達到標準。

“使用更現(xiàn)代化的辦公大樓會更加容易，因為他們的素質(zhì)更高，并且更加關注員工的工作與生活平衡，因此他們通常會擁有室外露臺和漂亮的屋頂露臺，并可以讓更多的光線進入。”

對于該建筑物，正在拆除非承重隔