如何在出售舊房子的同時(shí)購(gòu)買新房子

是否符合條件，然后將成本與傳統(tǒng)路線進(jìn)行比較。

把握好時(shí)機(jī)

一旦您的融資到位，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以幫助您安排銷售和購(gòu)買的時(shí)間。一種方法是協(xié)商最適合您的截止日期。

“如果你真的考慮清楚并把一切都安排妥當(dāng)，事情就不會(huì)那么麻煩了，”《開放日!》一書的作者希恩說。

以下是她如何幫助客戶在同一天完成所有事情：

她的客戶準(zhǔn)備出售他們的房子，然后購(gòu)買新房。

一旦他們簽訂了購(gòu)買合同并且完成了檢查和談判，他們就會(huì)將他們當(dāng)前的房屋投放市場(chǎng)，并指定一個(gè)與購(gòu)買交易同時(shí)進(jìn)行的結(jié)算日期。

他們的舊房子的銷售在早上結(jié)束，因?yàn)樗麄兯械臇|西都在搬家車上。

下午采購(gòu)結(jié)束，他們搬進(jìn)來。

如果購(gòu)買將在銷售結(jié)束后一天或更長(zhǎng)時(shí)間結(jié)束，則您和您的東西將需要一個(gè)地方。如果只是一兩天，也許你和朋友住在一起或住在旅館里，把你的東西放在一輛移動(dòng)的卡車上。

但如果時(shí)間更長(zhǎng)，您可以與買家協(xié)商“回租”協(xié)議。羅斯說，這些協(xié)議通常在 60 天后到期，但通常只使用幾天，以便為賣家提供一些靈活性。在當(dāng)今競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，一些買家提出讓賣家免費(fèi)入住。

請(qǐng)注意，回租安排可能會(huì)引起爭(zhēng)吵。例如，如果前主人在墻上鑿了一個(gè)洞，會(huì)發(fā)生什么?您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以指導(dǎo)您制定協(xié)議并在合同中加入保護(hù)雙方的語言。

賣之前不能融資?

如果你在第一套房子的銷售結(jié)束之前沒有資格為購(gòu)買提供資金，羅斯說要計(jì)劃好在你賣掉房產(chǎn)后和找到新家之前你將住在哪里。在今天的市場(chǎng)上，可能需要幾個(gè)月的時(shí)間才能找到房子并贏得競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)。她建議尋找短期租賃的出租物業(yè)，或者讓您提前一個(gè)月通知即可離開的出租物業(yè)。