如何延長(zhǎng)建筑生命周期并粉碎房屋負(fù)擔(dān)能力

在華盛頓州西雅圖市，針對(duì)12個(gè)家庭的單層公寓住宅，這些家庭的收入均占地區(qū)平均收入的30%至50%。

以Phoenix Rising的Blokable為例，該項(xiàng)目的名稱(chēng)是給一個(gè)新的西雅圖地區(qū)小型公寓大樓。這是一個(gè)單層的簡(jiǎn)約珠寶盒，很快就會(huì)有12戶(hù)家庭居住，其居民的家庭收入可能不到華盛頓州奧本市中等收入的三分之一。但是，它的12個(gè)單元很可能是一個(gè)很好的例子-改變游戲規(guī)則的無(wú)價(jià)微型模型。

僅五個(gè)工作室公寓和七個(gè)一居室公寓如何發(fā)出信號(hào)來(lái)釋放住房負(fù)擔(dān)能力的壁壘，尤其是在住房不穩(wěn)定可能會(huì)成為定義時(shí)代的大流行現(xiàn)象的時(shí)刻?這超出了以下事實(shí)：這12個(gè)門(mén)-280,000個(gè)美國(guó)多戶(hù)家庭開(kāi)發(fā)商的微小，不到四舍五入的錯(cuò)誤提示即將在2020年完成-實(shí)際上，其中一個(gè)對(duì)真正的居民開(kāi)放，每個(gè)價(jià)格為$ 125,000。美國(guó)最泡沫的房地產(chǎn)競(jìng)技場(chǎng)。

也不必介意使用Blokable建筑系統(tǒng)完成項(xiàng)目的建造和組裝，減少了時(shí)間和材料，并增加了工業(yè)級(jí)的可重復(fù)性，精度和創(chuàng)造時(shí)間的價(jià)值創(chuàng)造這一現(xiàn)實(shí)。對(duì)于這個(gè)深刻的微觀事件而言，最重要的是，該項(xiàng)目的整體性(期初，中期和期末)與其他準(zhǔn)備在美國(guó)出租的279,988個(gè)單位大為不同，這是“世界上第一個(gè)”垂直集成的模塊化開(kāi)發(fā)” —歸結(jié)為污垢，以及它如何成為釋放住房最?lèi)毫犹魬?zhàn)，為更多人提供負(fù)擔(dān)得起的體面，健康，安全住房的關(guān)鍵鑰匙。

污垢。這是房地產(chǎn)的四個(gè)字母的單詞。只要時(shí)機(jī)恰到好處，房地產(chǎn)交易迷們就討厭這么愛(ài)泥土，并且渴望擁有它。污垢，它表現(xiàn)為某人的財(cái)產(chǎn)，它與繼續(xù)進(jìn)行的垂直建設(shè)有著深遠(yuǎn)的聯(lián)系，并且與貨幣和政策同樣深深地糾纏在一起，與房地產(chǎn)的遺傳密碼等效。

“住房的工業(yè)化是負(fù)擔(dān)能力的解決方案的一部分，但它不能獨(dú)立于價(jià)值鏈的其余部分而獨(dú)自完成工作，”與亞倫·霍爾姆(Aaron Holm)共同創(chuàng)立并共同創(chuàng)立的納爾遜(Nelson Del Rio)說(shuō)。Blokable的CEO 。“就其本身而言，建筑創(chuàng)新從來(lái)沒(méi)有向創(chuàng)新者(也沒(méi)有向消費(fèi)者)獲取股權(quán)，因此，要想獲得產(chǎn)權(quán)，唯一的方法就是擁有房地產(chǎn)并影響政策成本。這樣，隨著我們通過(guò)工業(yè)化流程降低成本，我們可以降低可負(fù)擔(dān)性成本。污垢的貢獻(xiàn)至關(guān)重要。”

污垢是住宅房地產(chǎn)的命脈，喪鐘，復(fù)活，救贖以及其故事中每一個(gè)古老而又不為人知的原始依據(jù)。

這是一個(gè)

三名房地產(chǎn)業(yè)的資深人士(投資者，開(kāi)發(fā)商和建筑商)走進(jìn)酒吧，點(diǎn)了一杯酒，然后開(kāi)始談?wù)撘粋€(gè)話(huà)題，每個(gè)人都認(rèn)為這幾乎不需要花費(fèi)任何時(shí)間：世界上第一個(gè)用于房屋的垂直集成模塊化開(kāi)發(fā)模型?” 一說(shuō)。

“這不是一個(gè)新主意，垂直整合是他們一直在談?wù)摬L試六，七十年