新南威爾士州和維多利亞州的區(qū)域中心對辦公空間的需求激增

大流行后悉尼和墨爾本以外地區(qū)對辦公和商業(yè)空間的需求激增，這是由公司跟隨人們進(jìn)行海上和樹木更換而引起的。

區(qū)域中心，如新南威爾士州的臥龍崗，紐卡斯?fàn)柡椭醒牒０叮约熬S多利亞州的吉朗，本迪戈和巴拉蘭特，都是最大的受益者。大流行似乎并沒有以同樣的程度將企業(yè)趕出其他首都。

圣三一地產(chǎn)集團董事總經(jīng)理尼古拉斯·埃爾·科里(Nicholas El-Khoury)表示：“在COVID期間及之后，伍倫貢對辦公空間的需求出現(xiàn)了大幅回升。”利用伍倫貢皇冠開發(fā)。

“許多政黨正在接近我們，并表示他們希望在大城市之外有更多的空間。與悉尼相比，該地區(qū)具有競爭力的價格和租賃機會，其多樣且充滿活力的地方經(jīng)濟以及作為員工可以享受大變化的地區(qū)的吸引力是關(guān)鍵因素。對于企業(yè)而言，對于那些希望精簡成本和留住員工的人來說，它代表著越來越有吸引力的選擇。”

據(jù)估計，商業(yè)，辦公和零售業(yè)的建立成本比大都市地區(qū)低約30%，因此，有穩(wěn)定的公司流向這些區(qū)域中心。

土木工程和景觀咨詢公司Indesco最近選擇了臥龍崗的St Trinity的Crown Street辦公空間作為新辦公室。

“我們知道很多人正在尋找沿海生活方式的改變，” Indesco國家負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)工程師Aaron Hazelton說。

“當(dāng)我們從事房地產(chǎn)建設(shè)和設(shè)計時，我們可以看到整個市場都在沿海增長。我們認(rèn)為，這種趨勢將持續(xù)下去，并且從長期來看，悉尼將成為最大的減少趨勢。人流眾多，出差旅行，很多人都在想，'還有什么呢?'”

關(guān)于企業(yè)從悉尼和墨爾本遷往該地區(qū)的任何數(shù)據(jù)以及對辦公空間需求的任何增加，還為時過早。但是萊坊(Knight Frank)商業(yè)部門負(fù)責(zé)人本·伯斯頓(Ben Burston)表示，他認(rèn)為商業(yè)咨詢是在追逐城市之外尋求生活方式改變的人流。

他說：“我認(rèn)為，顯然有證據(jù)表明，城市和區(qū)域性生活方式目的地的住宅需求有所增加。” “我希望我們在商業(yè)方面有更多的信息。但是我在一些區(qū)域城市的一些同事中軼聞地聽到人們對此興趣有所增加。”

LJ Hooker商業(yè)研究主管Mathew Tiller報告說，商業(yè)房地產(chǎn)機構(gòu)的詢問和需求水平正在回升，無論是小型企業(yè)還是大型企業(yè)。

小型企業(yè)是人們將他們的業(yè)務(wù)移出城市，他們知道自己現(xiàn)在可以在遠(yuǎn)程工作，而其他人則在較便宜的地區(qū)建立了自己的公司。

較大的公司往往是服務(wù)于在線零售的物流和倉儲公司。蒂勒說：“但是該地區(qū)的人口也在增長。”蒂勒先生在臥龍崗，紐卡斯?fàn)?，中央海岸和吉朗看到了最大的增長。

“而且，與住宅區(qū)一樣，在大城市之外也可以承受得起。”

靈活的辦公空