研究顯示 八月份澳大利亞各地的新房地產(chǎn)掛牌量下降

新數(shù)據(jù)顯示，由于業(yè)主在COVID-19大流行期間推遲做出出售決定，因此8月份新物業(yè)清單下降。根據(jù)SQM Research的數(shù)據(jù)，8月份全國(guó)掛牌量較一個(gè)月前下降了4.9%，現(xiàn)在比一年前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷時(shí)下降了11.9%。

跌幅最大的是受資源影響的珀斯市場(chǎng)，與3月份相比，上個(gè)月的掛牌量下降了8.4%。

緊隨其后的是悉尼，下降了7.2%，而 阿德萊德則下降了6%。

布里斯班下跌了5.6%， 墨爾本下跌了4.7%， 霍巴特下跌了4.3%，堪培拉則以0.4%的漲幅逆勢(shì)而上。

SQM Research董事總經(jīng)理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示：“ 4月份記錄的新房源大幅下降，影響了每個(gè)首都城市。”

“我們還注意到較老的房源激增，尤其是那些在市場(chǎng)上銷售了30至60天的房產(chǎn)。

“這告訴我，賣家在四月份苦苦出售自己的房產(chǎn)，而新賣家則推遲了上市。”

在悉尼，市場(chǎng)上持續(xù)了30至60天的房屋數(shù)量在4月份躍升至7100多個(gè)，而一個(gè)月前的數(shù)量不到4000個(gè)。

在墨爾本，上市后30至60天仍有近8000套房屋需要購(gòu)買者，而3月份為5280套。

克里斯托弗先生說(shuō)，由于冠狀病毒的爆發(fā)以及對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的限制，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)受到削弱。

“隨著五月份取消一些限制，我們可以看到住房買家活動(dòng)的增加;但是，仍然存在許多問(wèn)題，例如失業(yè)率飆升和國(guó)際邊界的持續(xù)關(guān)閉。”

即便如此，由于健康危機(jī)最初的恐慌情緒平息了，澳大利亞設(shè)法平緩了曲線，甚至希望謹(jǐn)慎地重新開(kāi)放經(jīng)濟(jì)，因此賣家不愿降低要價(jià)。

SQM發(fā)現(xiàn)，在截至5月5日的一個(gè)月中，首都的房屋要價(jià)小幅上漲了0.7%，而單元房的要價(jià)小幅上漲了0.1%。

悉尼的房屋價(jià)格希望提高了1.1%，盡管房屋銷售商的要價(jià)要低0.6%，而墨爾本的房屋要價(jià)要高1%。

該機(jī)構(gòu)首席執(zhí)行官馬特·拉胡德(Matt Lahood)注意到新房源減少了，但他表示，近幾天來(lái)，隨著新南威爾士州開(kāi)始允許進(jìn)行親自拍賣和再次開(kāi)放房屋，市場(chǎng)情緒正在轉(zhuǎn)變。

他說(shuō)：“業(yè)主希望現(xiàn)在就來(lái)，并再次列出。”

“我們準(zhǔn)備在接下來(lái)的72小時(shí)內(nèi)進(jìn)行很多數(shù)字拍賣，并且已經(jīng)在周六將其推回現(xiàn)場(chǎng)。

“回來(lái)時(shí)，我們會(huì)在墨爾本看到同樣的事情。”

他說(shuō)，鑒于復(fù)活節(jié)和安扎克日是漫長(zhǎng)的周末，4月通常不是一個(gè)好的上市月份。

“總體來(lái)說(shuō)有點(diǎn)平淡，我們開(kāi)玩笑地說(shuō)其他話，但是在過(guò)去的48小時(shí)里，他們很高興能開(kāi)房，他們用雙手抓住了它。”

他說(shuō)，在一些所有者在今年初出售并計(jì)劃購(gòu)買之后，庫(kù)存不足以滿足需求。

在墨爾本，馬歇爾·懷特(Marshall White)總監(jiān)約翰·邦吉諾(John Bongiorno)同意庫(kù)存不足，需求超過(guò)了可用供應(yīng)。

他說(shuō)：“我們?cè)谌路葸M(jìn)入