墨爾本拍賣市場緩慢回暖 悉尼房地產以750萬澳元售出

周末有兩個城市的故事，因為悉尼的公開拍賣繼續(xù) 席卷而來，但墨爾本的拍賣市場起步較慢。由于冠狀病毒大流行，這對住房市場產生了巨大影響，在中斷了七個星期之后，現在每個城市都恢復了公開拍賣 。

專家說，墨爾本只有六十二處房產計劃在周六拍賣，因此受到的打擊尤其嚴重。在該市的第一個周末，有一半以上的房產被出售回去進行公開拍賣，記錄的初步清盤率是49個報告結果的52.9%。

在悉尼，上周六公開拍賣又回來了，在悉尼進行了149次定期拍賣-記錄的初步清盤率是82個報告的結果的76.1%。這與去年同一周末舉行的180場拍賣相距不遠，當時悉尼的拍賣清盤率為133個，拍賣率為 52.8%。

AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver表示，維多利亞州更嚴格的封鎖條件以及更多的冠狀病毒簇突圍，似乎對墨爾本的公眾信心和拍賣產生了更大的影響。

奧利弗博士說：“我懷疑墨爾本的低表現與限制放寬的放慢和人們對這種病毒被打敗的樂觀程度沒有太大關系。”

他指出，盡管悉尼的清盤率在上升，但其拍賣量卻較低，尤其是與年初相比。

奧利弗博士說，市場尚未看到失業(yè)率上升，家庭收入下降和移民停止對住房市場產生什么影響。 租金空置率的上升和租金的下降也給投資者帶來沉重的壓力。

他說：“一個最大的積極因素是利率低，這可能會鼓勵人們購買。”

他說，如果采取適當的安全措施，移民恢復得比預期的早，這也將有助于增強市場信心。

盡管要拍賣的房產數量較少，但兩個城市還是取得了一些不錯的成績。

出售價格最高的是位于莫斯曼(Mosman)莫本本路68號的一間五臥室房屋，可欣賞水景。 該物業(yè)在拍賣中以750萬美元的價格售出后，由Forsyth Real Estate的負責人Philip Waller拍賣。

他的同事萊斯利·安東(Lesley Anton)說，雖然人群中只有兩打，但只有三個認真的買家。

安東女士說：“競標并不令人興奮。” “人群中有很多買家代理，我們現在在拍賣中注意到更多的買家代理。”

在房屋通過之前，當地家庭是出價最高的人，他們在一個多小時的來回過程中與賣方協商了出售價格。

安東女士說，另外兩個有興趣的買家也徘徊，希望能夠在交易失敗的情況下購買該物業(yè)。

在米德科夫(Middle Cove)，維多利亞大街23號的 一幢世紀中葉現代房屋以$ 2,283,000的價格售出。

福賽斯房地產公司的本·福賽斯( Ben Forsyth)在拍賣會上有四名注冊競標者，吸引了大約50人的一大群人，他們在房產外社交。該物業(yè)最后一次在2010年以$ 1,255,000的價格出售，是由一對希望縮小尺寸的夫婦購買的。

在該市南部，一棟 新的聯排