限制放寬后 買家開始重返墨爾本和悉尼的房地產(chǎn)市場(chǎng)

隨著城市中與冠狀病毒相關(guān)的限制(包括對(duì)公開拍賣中允許的人數(shù)的限制)繼續(xù)得到緩解，買家的信心已經(jīng)開始重返墨爾本和悉尼的房地產(chǎn)市場(chǎng) 。

在墨爾本，周六的清關(guān)率大幅上升，經(jīng)過(guò)102次拍賣和79項(xiàng)報(bào)告結(jié)果后，初步清關(guān)率達(dá)到70.1%。

此前的一個(gè)周末，維多利亞州政府取消了公開拍賣的禁令，允許7人在10個(gè)星期后參加拍賣活動(dòng)。

但是代理商希望周日宣布更大的寬松政策，從6月1日起允許20個(gè)人參加公開拍賣，這將有助于進(jìn)一步推動(dòng)市場(chǎng)。

在悉尼，清關(guān)率與上周末相比略有下降，在247次拍賣和168項(xiàng)報(bào)告結(jié)果后為66.8%。

AMP Capital首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Shane Oliver表示，即使與去年相比，這些結(jié)果仍低于低拍賣價(jià)格，而去年是在市場(chǎng)低迷時(shí)期，這一數(shù)字低于正常水平。

奧利弗博士說(shuō)：“隨著拍賣的恢復(fù)，買賣雙方的信心似乎已恢復(fù)到一定程度。”

奧利弗博士說(shuō)，新上市 的房屋數(shù)量仍然很低，與去年同期相比顯著下降，但是他補(bǔ)充說(shuō)，歷史表明，隨著拍賣清盤率的提高，待售房屋的數(shù)量也有所增加。

“很多澳大利亞人仍然有工作，他們正在尋找財(cái)產(chǎn)。他們看到抵押貸款利率下降到創(chuàng)紀(jì)錄的低水平，”奧利弗博士說(shuō)。“但是這是否會(huì)轉(zhuǎn)化為銷售還有待觀察。”

盡管有未知數(shù)，但周末仍然有一些自信的買家出場(chǎng)，出價(jià)很高。

周末最大的收獲之一是在悉尼。

棕櫚灘佛羅里達(dá)路91號(hào)的一套三居室房屋以435萬(wàn)美元的價(jià)格高出底價(jià)，高出底價(jià)35萬(wàn)美元。

1920年代經(jīng)典的小屋被北岸上層一家人搶購(gòu)，他們與另外三個(gè)人競(jìng)標(biāo)以贏得鑰匙。

棕櫚海灘的雷·懷特威斯汀(Ray White Prestige)主任Noel Nicholson表示，在出售了這棟備受追捧的房屋之后，賣家們欣喜若狂。

尼科爾森說(shuō)：“買家只是完全理解了棕櫚灘整體的重要性，他們正在把夢(mèng)想變成現(xiàn)實(shí)。”

周六，一位投資者是位于Homebush West六居室，兩層樓房中的中標(biāo)者。

Tavistock Street 22號(hào)的磚房已售出，最終以169萬(wàn)美元的價(jià)格被拍賣。

Belle Property Strathfield的喬·布西蒙(Joe Bousimon)說(shuō)，拍賣會(huì)上有13名注冊(cè)競(jìng)標(biāo)者競(jìng)標(biāo)。

他說(shuō)，盡管買家仍有些猶豫，但他們正在重返市場(chǎng)。

布西蒙說(shuō)：“我們得到了很多人的歡迎，但是買家仍然有很多嘗試性的想法。” “在過(guò)去的幾周里，有更多的動(dòng)力在滾動(dòng)。”

在悉尼的西南部，位于Erskineville Nassau Lane 26號(hào)的三居室聯(lián)排別墅，最終以168.7萬(wàn)澳元的價(jià)格售出，比底價(jià)高出了8.7萬(wàn)澳元。

雷·懷特·薩里山(Ray White Surry Hills)董事肖恩·斯托克(Shaun Stoker)表示，有六名注冊(cè)競(jìng)標(biāo)者將其擊敗，開價(jià)高達(dá)140萬(wàn)美元。

最后，是一位年輕的專