指南針創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官羅伯特雷夫金參與當(dāng)今的房地產(chǎn)市場

。在幾乎所有的消費類別中，人們都希望住房擁有更多的空間，而這種新的需求正導(dǎo)致正在進(jìn)行的交易活動受到?jīng)_擊。

我們的家園正成為我們的庇護(hù)所，沒有旅行，居所正成為常態(tài)。今年夏天，獨戶房屋銷售達(dá)到13年來的最高水平。利率保持歷史低位。抵押貸款利率從未如此低，抵押貸款申請顯著上升，美聯(lián)儲表示，它們最早要等到2023年才能提高利率。COVID還導(dǎo)致一些人呆在原地，并延緩了建筑活動，從而導(dǎo)致許多地區(qū)的庫存短缺。2020年的不確定性使有形資產(chǎn)非常具有吸引力。房屋之所以能提供確定性，是因為它使您可以看到自己的投資地點，而且我相信人們會在相當(dāng)長的一段時間內(nèi)繼續(xù)重視確定性。

EP：您在一月份在哪里看到市場?

RR：我認(rèn)為整個市場在1月到2021年期間都將保持強(qiáng)勁增長。我們認(rèn)為，這種較高水平的需求和活動不會在短期內(nèi)減少的任何原因。到一月份，我們將知道選舉的結(jié)果，我們應(yīng)該批準(zhǔn)聯(lián)邦刺激計劃，我們可能要批準(zhǔn)疫苗(以及大規(guī)模銷售計劃)以及更有效的COVID治療方法，并且就業(yè)人數(shù)應(yīng)該有所改善太。持續(xù)強(qiáng)勁的活動似乎是該國許多地區(qū)的新常態(tài)。而且我個人堅信總是要有豐富的心態(tài)：即使在去年春季的停擺深處，我也專注于我們周圍的所有機(jī)會。我發(fā)現(xiàn)，您在生活中尋找的機(jī)會越多，發(fā)現(xiàn)的機(jī)會就越多。

EP：您今天對買賣雙方有什么建議?

RR：我會給想要投資股票市場的人相同的建議-與專業(yè)人士一起工作。對于大多數(shù)美國人而言，他們的房屋是他們有史以來最大的投資，他們需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來指導(dǎo)他們完成交易過程，這要早于交易開始之前，整個交易過程中以及永遠(yuǎn)以后。與能夠提供寶貴見解并從戰(zhàn)略上指導(dǎo)您完成該過程的專業(yè)人員合作，將確保您在財務(wù)和生活方式方面進(jìn)行最佳的投資。

我會給買家的最實用建議是他們可能已經(jīng)了解到利用這些低利率的東西。同時，作為買家，您應(yīng)該始終專注于質(zhì)量和長期性。從現(xiàn)在開始的5年內(nèi)，這所房子能否滿足您的需求?知道經(jīng)常搬家也很昂貴，就可以買得起。如果您想出售房屋，與專業(yè)人士合作尤為重要。推銷房屋不僅涉及洗牌和少量展示。有數(shù)百種細(xì)微但重要的細(xì)微差別(更不用說情緒高漲了)，只有經(jīng)驗豐富的經(jīng)紀(jì)人才能在交易之前，之中和之后有效地進(jìn)行導(dǎo)航。