愛丁堡辦公樓投資市場表現(xiàn)優(yōu)于其他英國地區(qū)

新研究顯示，今年4月至6月，愛丁堡的運(yùn)動占英國各地區(qū)辦公室投資活動的比例不到四分之一。

GVA最新發(fā)布的Big Nine報告顯示，在整個地區(qū)城市投資的5億英鎊中，愛丁堡吸引了1.24億英鎊，這是倫敦以外的最高水平。

倫敦以外的兩個最大的交易支持了該市的活動，其中MAS房地產(chǎn)以7100萬英鎊收購了New Uberior House，而Chris Stewart Group以5300萬英鎊將The Mint Building賣給了Hines。The Mint的定價達(dá)到每平方英尺800英鎊，創(chuàng)下該市的紀(jì)錄，反映了市場上優(yōu)質(zhì)股票的稀缺性。

缺乏發(fā)展和供應(yīng)正在給收益率帶來壓力。愛丁堡的主要城市中心收益率從上一季度的5%上升至4.75%，盡管這仍然與2007年的峰值水平一致。首都的投資額是五年5900萬英鎊的十年季度平均值的兩倍以上。

GVA投資高級總監(jiān)斯圖爾特阿格紐說：“愛丁堡的情緒在一段時間內(nèi)一直很強(qiáng)勁，最新的數(shù)據(jù)只是強(qiáng)調(diào)了市場的信心。國內(nèi)和國際投資者都對優(yōu)質(zhì)股票感興趣，具有良好的流動性和租金增長前景，愛丁堡有能力滿足這些需求。“

下個季度，愛丁堡正在進(jìn)行重大交易，其中40家Torphichen Street和Blenheim House的報價總額約為5,000萬英鎊。由于預(yù)計最后一季度表現(xiàn)強(qiáng)勁，投資總額可能超過3.5億英鎊。