到2022年建筑支出預(yù)計將增加11%以上

FMI的年度展望也預(yù)計該行業(yè)瘋狂的并購活動將在未來謹(jǐn)慎行事。

根據(jù)最近發(fā)布的2019年FMI概述，辦公室，教育，娛樂，娛樂，制造和運輸部門預(yù)計將成為美國工程和建筑支出預(yù)計增長3%的推動力。咨詢和投資銀行公司的預(yù)測，到2022年，在全國和九個地理區(qū)域建立住宅和非住宅建筑和非建筑結(jié)構(gòu)。

FMI預(yù)計2019年所有行業(yè)的美國建筑支出將達(dá)到1.35萬億美元，并在2022年逐步增加到1.46萬億美元。非住宅建筑的支出預(yù)計占今年總數(shù)的40%，占2022年支出的39.2%。

在FMI按行業(yè)劃分的支出細(xì)分中，最受期待的贏家之一是交通運輸，去年增長了16%，預(yù)計今年將以同樣的百分比增長至520億美元，并且到2022年每年繼續(xù)增長，當(dāng)時FMI預(yù)測7%增長至710億美元。

FMI寫道：“全國各地的大型機(jī)場正在重新調(diào)整資本計劃，重新設(shè)計終端及其設(shè)施。”雖然預(yù)計2019年將有幾個大型交通項目破土動工，但新建基礎(chǔ)設(shè)施和系統(tǒng)維護(hù)需求的增長以及建筑成本的增加將超過并超過資金來源的增長。該行業(yè)的增長也可能受到“政治不確定性”的不利影響。

在2018年，F(xiàn)MI報告的工程和建筑支出的贏家多于輸家。圖片：FMI

去年娛樂和娛樂的建設(shè)支出增長了8%，并且應(yīng)該在2019年增長到280億美元。FMI預(yù)計未來兩年將出現(xiàn)下滑，2022年的支出將達(dá)到270億美元。到2018年，幾個大型預(yù)算體育場，競技場和游樂園一直活躍，還有幾個預(yù)計將在2019年破土動工。賭場建設(shè)，另一方面，預(yù)計未來幾年會出現(xiàn)高原并最終放緩。

根據(jù)FMI的計算，去年和未來的行業(yè)真正增長領(lǐng)域之一的14%的住宿將下降，甚至在2021年和2022年將達(dá)到320億美元。

在較大的行業(yè)中，辦公樓支出去年增長11%至740億美元，今年將再次增長6%至2019年的780億美元，在接下來的兩年內(nèi)下降，并穩(wěn)定在3%增長至2022年為760億美元。郊區(qū)和農(nóng)村項目活動最近逐漸放緩。

該圖表顯示了FMI對住宅，非住宅和非建筑結(jié)構(gòu)部門復(fù)合年增長率的預(yù)測。圖片：FMI

去年教育增長了6%，今年應(yīng)該以同樣的速度增長到1030億美元。到2022年，這一領(lǐng)域的支出可能達(dá)到1150億美元。FMI指出，在高等教育中，私立學(xué)校的學(xué)費收入增長(由較大的綜合學(xué)校領(lǐng)導(dǎo))預(yù)計將幾乎是公共機(jī)構(gòu)收入增長的兩倍。

隨著從實體零售向電子商務(wù)的轉(zhuǎn)變不斷前進(jìn)，商業(yè)項目的支出預(yù)計今年將增長4%至930億美元，但在未來兩年內(nèi)也會下降，然后在2022年甚至達(dá)到920億美元。

未來兩年制造業(yè)將保持穩(wěn)定，并在2022年再次保持穩(wěn)定，此時FMI的支出增長率為3%。但如果特朗普政府繼續(xù)使用關(guān)稅來實現(xiàn)其政策目標(biāo)，F(xiàn)MI也擔(dān)心制造業(yè)建設(shè)的波動。

FMI的報告還提供了非建筑結(jié)構(gòu)和住宅的行業(yè)分類。例如，它注意到美國的多戶住宅建設(shè)在過去十年的大部分時間推動了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，到2018年底達(dá)到穩(wěn)定水平。預(yù)計到2019年和2020年投資將下降，盡管這種趨勢應(yīng)該在區(qū)域內(nèi)有所不同。進(jìn)入2019年，隨著越來越多的市場認(rèn)識到供過于求，預(yù)計租金將下降，開工率將逐漸減少。

去年有超過400家工程或建筑公司的合并和收購宣布或關(guān)閉，比2017年增加了33%。但在2019年及以后，F(xiàn)MI預(yù)計買家會更加謹(jǐn)慎，或者至少更具選擇性。

FMI預(yù)計建筑技術(shù)的投資活動將會增加，過去十年該建筑技術(shù)已吸引超過100億美元。但FMI也警告稱，“雖然目前許多建筑科技創(chuàng)業(yè)公司可能處于增長模式，但E&C是一個不可預(yù)測的領(lǐng)域。風(fēng)險投資公司可能會在“繁榮時期”參與其中，真正的考驗來自于E&C創(chuàng)業(yè)公司必須在經(jīng)濟(jì)低迷時期保持增長。這就是橡膠遇到道路的地方，這是我們可能在接下來的12到24個月內(nèi)遇到的情況。“