得“生活最后一公里”者得天下

2022-07-13 14:53:05 編輯：黨瓊冠來源：

導(dǎo)讀 2020年的一場新冠疫情，改變的不僅是人們的生活方式，消費(fèi)行為也因受制于階段性的防疫規(guī)則在潛移默化中向線上傾斜，傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展面臨前所

2020年的一場新冠疫情，改變的不僅是人們的生活方式，消費(fèi)行為也因受制于階段性的防疫規(guī)則在潛移默化中向線上傾斜，傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展面臨前所未有的挑戰(zhàn)。然而，伴隨“經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)”概念的提出與強(qiáng)化，“社區(qū)經(jīng)濟(jì)”一躍成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展新趨勢之一。

（效果圖）

與傳統(tǒng)商圈經(jīng)濟(jì)不同，社區(qū)經(jīng)濟(jì)巧妙的利用了人們?nèi)粘Ｉ钪械乃槠瘯r(shí)間，更便捷、更高效。消費(fèi)升級、商業(yè)下沉的社區(qū)商業(yè)，在不久的將來，或許會成為商業(yè)模式更新迭代的一顆璀璨新星。

鄰距離社區(qū)鋪

藏盡一公里人間煙火

如果說大型的購物中心是城市商業(yè)的主動脈，那社區(qū)商業(yè)就像是毛細(xì)血管，可以滲透到人們?nèi)粘Ｉ畹拿總€(gè)瞬間，與人們細(xì)微生活的方方面面緊密連接。據(jù)2021年《城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)指南》發(fā)布，社區(qū)商圈以社區(qū)居民為主要服務(wù)對象，服務(wù)半徑為步行15分鐘左右，以滿足居民日常生活基本消費(fèi)為主要目標(biāo)。除此之外，據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，城市居民有30-40%的消費(fèi)支出集中在居住地1公里范圍內(nèi)。（以上數(shù)據(jù)均來源于網(wǎng)絡(luò)）

（效果圖）

通過各類消費(fèi)數(shù)據(jù)表現(xiàn)，在一二線城市快速生活節(jié)奏下及后疫情時(shí)代的特殊社會形態(tài)下，人們的消費(fèi)中心逐漸向社區(qū)轉(zhuǎn)移。因此，相較于大型商業(yè)綜合體，越秀大悅城·天悅海灣社區(qū)黃金商鋪，背靠國企品質(zhì)大盤，周邊遍布醇熟居民區(qū)，經(jīng)營業(yè)態(tài)全且靈活，未來的發(fā)展必將引領(lǐng)區(qū)域社區(qū)經(jīng)濟(jì)浪潮。

人潮即財(cái)潮

天生穩(wěn)定消費(fèi)流量

自古人氣即財(cái)氣，相對于獨(dú)立的商業(yè)街區(qū)而言，社區(qū)鋪與生俱來的居民資源，讓它起步即高點(diǎn)，擁有了強(qiáng)大的消費(fèi)力保障。

越秀大悅城·天悅海灣，擇址北站旁、主城芯創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)核心板塊，遠(yuǎn)見城市發(fā)展先機(jī)；“地鐵一響，黃金萬兩”，項(xiàng)目周邊M1/M3/M8三條地鐵線匯聚，未來高效的交通動脈，將通達(dá)全城，為區(qū)域注入更多的消費(fèi)流量。

（實(shí)景圖）

不僅如此，越秀大悅城·天悅海灣自擁高端天字系社區(qū)，鎖定千戶家庭，且業(yè)主收入水平普遍偏高，自然成為社區(qū)商鋪的第一梯隊(duì)消費(fèi)力，項(xiàng)目周邊還輻射多個(gè)醇熟社區(qū)，可擴(kuò)容匹配約6萬+常駐居民，如此龐大的穩(wěn)定消費(fèi)客群，是投資未來的流量保障和底氣。不僅客群穩(wěn)定，項(xiàng)目商鋪所在位置臨近社區(qū)幼兒園，一朝鎖定周邊家長經(jīng)濟(jì)；每周一次的下街大集聚焦人氣，讓客流源源不斷的涌入。

靈活空間多業(yè)態(tài)

百萬夢想自此啟航

伴隨消費(fèi)年輕化的趨勢，在消費(fèi)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)觀念不斷升級的時(shí)代藍(lán)圖下，多元的消費(fèi)需求正在催生社區(qū)商鋪的煥新動力。作為承載萬千“人間煙火”的聚集地，多種經(jīng)營業(yè)態(tài)是社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必要也是首要因素之一。

（效果圖）

越秀大悅城·天悅海灣，以31-71㎡的mini鋪形態(tài)，營造鋪鋪臨街，店店高流的財(cái)富場景。約5.4米百變靈動空間，從滿足日常飲食的蔬果超市、24小時(shí)便利店、美食餐廳，到引領(lǐng)休閑潮流的咖啡廳、烘焙館、花店、寵物會所，再到鎖定家長經(jīng)濟(jì)的早教中心、輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)，靈活多樣的經(jīng)營業(yè)態(tài)，讓更多的投資者亦或是創(chuàng)業(yè)者，可以在這里找到屬于自己的創(chuàng)富天地。

實(shí)景臻現(xiàn)鋪

財(cái)潮馬上見

項(xiàng)目在售商鋪均已呈現(xiàn)房狀態(tài)，可實(shí)地考察商鋪位置、建筑品質(zhì)、周邊配套及人流情況，未來不必靠想象，眼見為實(shí)更靠譜。

對于購房者而言，購買實(shí)景商鋪意味著完成購置后即可謀劃未來經(jīng)營方向，投資風(fēng)向更小，商業(yè)錢途更明朗，對于想要租售的客戶來說，可以更早獲得租金收益。