大發(fā)地產(chǎn)發(fā)行美元票據(jù)，持續(xù)優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)

2019年上半年度，大發(fā)地產(chǎn)合約銷(xiāo)售額相較2018年同期增長(zhǎng)了41%;總合同銷(xiāo)售建筑面積同比增加133%。大發(fā)地產(chǎn)的盈利水平穩(wěn)健提升，凈利潤(rùn)由2018年同期的0.03億元增長(zhǎng)至3.24億元;凈利潤(rùn)率由同期的0.3%增長(zhǎng)至8.2%;毛利9.61億元，同比增長(zhǎng)228%;營(yíng)收同比增加303%。

業(yè)績(jī)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)的背后，是大發(fā)地產(chǎn)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化持續(xù)釋放增長(zhǎng)期潛力的結(jié)果。

大發(fā)地產(chǎn)在以“大財(cái)務(wù)”體系為內(nèi)核，以大運(yùn)營(yíng)管理體系為骨架，以標(biāo)準(zhǔn)化管理為脈絡(luò)的整體財(cái)務(wù)架構(gòu)下，嚴(yán)控財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。截至2019年6月30日，大發(fā)地產(chǎn)長(zhǎng)期借貸占借貸比例為60%，總負(fù)債與總資產(chǎn)比為0.83。與平安信托、招商銀行、中國(guó)民生銀行、工商銀行等60多家大中型銀行及金融機(jī)構(gòu)保持著良好的合作關(guān)系，積極與銀行協(xié)商安排再融資計(jì)劃，以維持高續(xù)約率。通過(guò)在境內(nèi)外資本市場(chǎng)籌集資金，大發(fā)地產(chǎn)積極地調(diào)節(jié)債務(wù)結(jié)構(gòu)，信托貸款金額與占比有序下降。

目前，大發(fā)地產(chǎn)現(xiàn)金流充裕，足以覆蓋短期債務(wù)，此外，公司營(yíng)收與利潤(rùn)雙核心的穩(wěn)定持續(xù)增長(zhǎng)也是債務(wù)償還的有力保障。中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截止6月底，公司收益大幅增長(zhǎng)302.6%至39.74億元，毛利潤(rùn)為9.61億元，為企業(yè)債務(wù)的償還提供了有力支撐。

大發(fā)地產(chǎn)采取“穩(wěn)財(cái)務(wù)、降杠桿”的策略，在面臨行業(yè)壓力的同時(shí)實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)增態(tài)勢(shì)”，隨著財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)，企業(yè)增長(zhǎng)潛力也在同步釋放。預(yù)計(jì)2020年大發(fā)地產(chǎn)有望繼續(xù)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，高質(zhì)量發(fā)展將邁上新的臺(tái)階。

融資方面，通過(guò)多元化的融資渠道，大發(fā)地產(chǎn)進(jìn)一步優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)步釋放企業(yè)增長(zhǎng)潛力?？傮w來(lái)看，大發(fā)地產(chǎn)的債務(wù)結(jié)構(gòu)整體呈現(xiàn)“降杠桿、穩(wěn)節(jié)奏”的趨向。目前，公司債務(wù)情況良好，處行業(yè)優(yōu)秀水平。

大發(fā)地產(chǎn)通過(guò)以財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)為導(dǎo)向的管理道路，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)金流和利潤(rùn)率等關(guān)鍵要素的管理，實(shí)現(xiàn)快速高效運(yùn)營(yíng)，提高資金利用效率，抵抗經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)企業(yè)高質(zhì)量的均衡增長(zhǎng)。