上海北京二手房交易量都大跌 原因為何

今年開年之后，一線城市的二手房成交量呈現回暖的趨勢，三月份更是創(chuàng)造了成交量的高位線，據相關機構的數據統(tǒng)計，北京上海等多個一線城市的二手房交易量在四月份有所回落，數據顯示，四月份上海二手房成交量為17334套，相比于往常時期下降了26.7%，北京二手房的交易數量為13997套，相較于往常時期下跌了37.3%，為什么會在四月份呈現大規(guī)模二手房交易量下跌的現象？

據相關專家分析，此次一線城市的二手房成交量下降的主要原因，很有可能是前期積壓導致部分入學購房的需求提前釋放，在經歷一系列的回暖之后，后續(xù)購房率相對而言有所減弱，除此之外，在成交量回暖之后部分房東開始提價賣房，這種情況下讓市場出現了僵持不下的局面，于是有更多有意向購房的市民選擇等待，讓議價空間變得更大。

近日，住建部和市場監(jiān)察局總局發(fā)布了有關房地產經紀服務的相關意見，該意見中指出，部分房地產機構存在利用房源和客源優(yōu)勢去收取過高服務費用和捆綁費用的行為，從而加重房產購買人的負擔，并侵犯其合法權益，為此將會在接下來加強主體管理機制，在日后明確各經濟服務內容的制度，規(guī)范房產交易的簽訂合同和信息保護機制，致力于提升事整行業(yè)服務的水平。

58安居客研究所研究總監(jiān)在接受媒體采訪的時候表示，目前，持續(xù)保銷樓和舊改房票只能購買新房的一系列政策的實施下，二手房市場相對來說有所冷清，目前，二手房市場景氣指數在三月份起高之后，明顯在四月份出現了下滑的趨勢，并且目前已經跌落到了偏冷的臨界值，出現這種情況主要也是由于需求量不足所導致的問題。