黃曉明花3600萬買豪宅后未過戶（房屋曾多次被查封）

2022-06-14 11:05:01 編輯：赫連力瑗來源：

導(dǎo)讀大家好,小安來為大家解答以上的問題黃曉明花3600萬買豪宅后未過戶，房屋曾多次被查封這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！　　網(wǎng)上

大家好,小安來為大家解答以上的問題黃曉明花3600萬買豪宅后未過戶，房屋曾多次被查封這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

　　網(wǎng)上曝光黃曉明在北京市朝陽區(qū)有一套豪宅，且升值速度快，價(jià)格早已上億。29日，北京法院審判信息網(wǎng)公開一則黃曉明與名為張某龍房屋買賣糾紛一審判決書，涉案房屋正是黃曉明位于北京朝陽區(qū)的房產(chǎn)。

　　原告黃曉明稱他2013年與張某龍（當(dāng)時(shí)只有13歲）簽訂了買賣合同，按照約定支付了購房款3600萬元并進(jìn)行裝修后長期居住。后來，黃曉明要求張某龍配合辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但張某龍卻避而不見。

　　張某龍方面則辯稱：一、簽合同時(shí)，他只有13歲，是限制行為能力人，認(rèn)為其父母的授權(quán)行為無效。二、他至今沒有收到轉(zhuǎn)讓款。三、涉案房屋與黃曉明存在兩個(gè)法律關(guān)系，買賣合同關(guān)系和抵押合同關(guān)系。

　　法院經(jīng)過審理后認(rèn)為，黃曉明與張某龍簽訂的房屋買賣合同有效，但是因?yàn)樵摲课荻啻伪徊榉?，而且在本案辯論終結(jié)之前還沒有解封。因此，黃曉明要求辦理的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)訴訟請(qǐng)求屬于事實(shí)上不能履行的訴訟請(qǐng)求，最后沒有得到法院支持。

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