惠靈頓市政廳抗震加固和升級工作受到暴漲成本的沖擊

該國不穩(wěn)定的建筑業(yè)是惠靈頓市政廳抗震加固和翻新成本暴漲的原因之一。

這座歷史悠久的建筑在2009年被宣布為地震，惠靈頓市議會同意需要加強地震。但是在2013年7月，這座城市遭到了塞登地震的襲擊，震動了首都并破壞了CBD的一些建筑物，市政廳對公眾開放。

2017年，理事會制定了抗震加固和翻新工作提案，以便理事會，新西蘭交響樂團(tuán)(NZSO)和維多利亞大學(xué)音樂學(xué)院(VUW)使用這些設(shè)施。

初步估計表明，這些工程的總建筑成本可能為7,400萬美元，加上應(yīng)急費用為2,340萬美元。升級的設(shè)計工作于2017年和2018年初進(jìn)行。在該項目作為理事會10年長期計劃的一部分進(jìn)行公眾咨詢后，它正式批準(zhǔn)了去年的9740萬美元預(yù)算。其中包括總費用為9310萬美元，緊急情況為430萬美元。

但現(xiàn)在該項目的成本增加到1.124億美元(不包括意外事件)，理事會將在2月27日要求再批準(zhǔn)1,930萬美元以彌補這一不足。

一個ç ouncil報告的項目聲稱新西蘭的揮發(fā)性建筑業(yè)是部分歸咎于該項目的急劇上升的成本。它表示，利潤率緊張和成本快速上漲已導(dǎo)致近期廣泛宣傳的建筑行業(yè)失敗。

“Mainzeal，Eberts，Orange H的接管以及Fletcher Construction退出垂直市場導(dǎo)致其余主要承包商和分包商不準(zhǔn)備接受他們無法量化的風(fēng)險。”

它聲稱首都的建筑市場目前是該國最昂貴的。它說，再加上很少有能夠進(jìn)行抗震加固工作的公司，這意味著參與招標(biāo)過程的潛在承包商數(shù)量有限。

“由于新西蘭的工作量很大，主要承包商和子行業(yè)正在經(jīng)歷勞動力短缺。子交易是有選擇性的，缺乏有競爭力的價格壓力會增加成本。與此一致的是，Naylor Love建議該項目存在失去關(guān)鍵子交易的實際風(fēng)險。如果批準(zhǔn)延遲，那么他們可能會選擇確保一個確認(rèn)的項目，這將導(dǎo)致更高的價格和/或使用不太合格的子交易。“

但是建筑工作直到3月或4月才開始，這一事實必定引起一些人的注意。Naylor Love預(yù)計將在下個月獲得招標(biāo)程序后被任命為主要建筑承包商，該項目的工作計劃于3月底或4月初開始。

該報告還說，在建筑物和建造地面的條件建立之后，設(shè)計階段的成本估算發(fā)生了變化。

但惠靈頓商會表示，理事會需要決定市政廳在其場地策略中的位置，然后再將更多的納稅人的錢用于加強它的成本。

首席執(zhí)行官約翰米爾福德說：“這個項目正在變成巨大的成本，而且納稅人需要知道它是否會花錢。” “我們知道宣布的1.12億美元預(yù)計支出不會是最終數(shù)字。”

而且米爾福德說，任何人的猜測都會導(dǎo)致成本最終下降。

“我們生活在一個地震區(qū)，我們無法保留所有東西。我們必須做出艱難的選擇，而這就是其中之一。公共錢包到目前為止只是延伸。很容易簡單地說'繼續(xù)'，因為這是一個偉大的建筑，但納稅人確實需要看看他們可能從這么大的投資中獲得什么樣的回報和利益。

“花這么多錢來重新開發(fā)一個使用范圍非常狹窄的設(shè)施確實會引發(fā)問題。”

他說盡管恢復(fù)這樣一座歷史悠久的建筑物很好，但重要的是該委員會的項目商業(yè)案例仍然存在。

“與邁克爾福勒中心，圣詹姆斯和新會議中心一起，它如何適應(yīng)這一戰(zhàn)略將決定 - 如果投資有某種可觀的回報 - 或者是否可以更好地在別處投資。”

惠靈頓市政廳的工作預(yù)計將于2023年完成。

惠靈頓市長Justin Lester無法發(fā)表評論。