碧桂園2022年業(yè)績報(bào)告出爐：整體經(jīng)營穩(wěn)健，優(yōu)質(zhì)房企韌性凸顯

碧桂園公布2022年業(yè)績報(bào)告，顯示該公司在樓市低迷的情況下仍然保持了穩(wěn)健的整體經(jīng)營，守住了產(chǎn)品交付、債務(wù)償付和經(jīng)營安全的底線，展現(xiàn)出優(yōu)質(zhì)房企的韌性和實(shí)力。

根據(jù)年報(bào)數(shù)據(jù)，碧桂園全年實(shí)現(xiàn)了約3574.7億元的權(quán)益合同銷售額，銷售面積約4450萬平方米，全年總?cè)セ蔬_(dá)到65%。此外，該公司權(quán)益回款金額約為3324.8億元，權(quán)益銷售回款率達(dá)到93%，連續(xù)7年達(dá)到90%以上。從核心盈利指標(biāo)來看，碧桂園在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)了4303.7億元的營業(yè)收入，毛利和股東應(yīng)占核心凈利潤分別為328.8億元和26.1億元。

2022年，房地產(chǎn)市場疲弱，需求不振，房企在銷售端面臨巨大壓力。根據(jù)克而瑞的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，行業(yè)TOP100房企的2022年累計(jì)銷售規(guī)模同比降低41.6%，業(yè)績普遍下降。盡管整個(gè)行業(yè)都面臨著困境，但碧桂園的跌幅相對較小，高于百強(qiáng)房企平均跌幅水平，凸顯了該公司的韌性。在2022年，碧桂園集團(tuán)連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司一起累計(jì)交付近70萬套房屋，交付量高居行業(yè)榜首。

年報(bào)顯示，碧桂園在2022年分別在佛山、張家口、蘭州等地獲取了低溢價(jià)率的土地，截至期末已獲取權(quán)益可售資源約9555億元，土儲資源豐富，能夠?qū)疚磥順I(yè)績形成有力支撐。管理層表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入了全新的發(fā)展階段，商業(yè)模式和競爭格局也發(fā)生了極大變化，公司整體投資將會圍繞人口流動、產(chǎn)業(yè)布局、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、庫存情況等城市核心變量進(jìn)行優(yōu)中選優(yōu)，聚焦一二線核心城市及三四線城市核心區(qū)位，實(shí)現(xiàn)增量資產(chǎn)的效益兌現(xiàn)。

隨著系列支持性政策陸續(xù)出臺，加上疫情防控措施全面優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶動市場需求逐步釋放，春節(jié)過后房地產(chǎn)市場形勢已出現(xiàn)企穩(wěn)向好態(tài)勢。近年來，中國政府陸續(xù)出臺多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的政策，包括鼓勵(lì)租售同權(quán)、加大棚改貨幣化安置力度、推動房地產(chǎn)稅立法等。這些政策有望促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，提高市場的透明度和穩(wěn)定性。

此外，疫情防控措施也為房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇提供了必要的支撐。隨著疫情得到有效控制，消費(fèi)者的購房需求逐步釋放，促進(jìn)了市場的活躍度。同時(shí)，各地政府也在加大對房地產(chǎn)市場的支持力度，例如加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控、優(yōu)化土地供應(yīng)政策等，為房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展提供了保障。

總體來說，隨著政策支持和疫情防控的成果逐步顯現(xiàn)，中國房地產(chǎn)市場有望逐漸走出寒冬，迎來穩(wěn)步發(fā)展。