Axis Bank的新房貸款旨在降低利息成本

Axis Bank推出了一項名為QuickPay的新住房貸款還款產(chǎn)品。這是償還住房貸款的新方法。它對你有益嗎?讓我們來看看。

這是什么意思?我們知道，當我們提供住房貸款或任何貸款時，我們需要分期償還貸款，通常稱為等額月分期付款(EMI)。

顧名思義，通過EMI系統(tǒng)支付的所有分期付款均相同。但Axis Bank的QuickPay提供了另一種償還貸款的方式。在這里，每月分期付款會每月更改一次，因為分期付款的利息部分每過一個月就會下降。

可以肯定的是，每個EMI都有兩個組件; 本金和利息。對于大多數(shù)貸款而言，雖然EMI的利益部分 隨著時間的推移而下降，但主要部分的增長方式使您的每月分期保持不變。

QuickPay與眾不同。在這里，主要組成部分保持不變，但利息部分每個月都會下降。根據(jù)這個計劃，您可以借至少3盧比，最高可達5億盧比。

受薪人士的利率為9.05-9.25%，根據(jù)借款人的情況而有所不同。利率比常規(guī)住房貸款高出20-40個基點，而Axis銀行則為8.85-9.05%。

什么有用?

按照Axis Bank給我們的計算，如果您選擇QuickPay貸款，貸款期限的利息支出會減少。假設您已經(jīng)以20%的利率獲得了50萬盧比的住房貸款，利率為9.2%。

在QuickPay下，您的還款總額(您將向銀行支付的本金還款和利息)為96.19萬盧比。對于傳統(tǒng)的Axis Bank住房貸款(EMI系統(tǒng))，您最終支付了1.08億盧比。對于QuickPay貸款，您的利息支出為46.19萬盧比，而對于傳統(tǒng)貸款，您的利息支出為57.96盧比。

“這是我們銀行的一項創(chuàng)新住房貸款計劃，將減輕借款人的整體利息負擔。”減少每月分期付款的獨特概念，以及節(jié)省的利息，將成為購房者的一個有吸引力的主張，“拉吉夫說。 Anand，Axis Bank執(zhí)行董事(零售銀行)。

什么不起作用?

對于QuickPay貸款，您的總利息支出和最終償還給銀行的金額較低，但需要支付費用。您在最初幾年的支出將高于基于EMI的系統(tǒng)。

Axis Bank聲稱這是一款新產(chǎn)品，這是事實。但事實仍然是，許多銀行還為您提供預付住房貸款的選擇，這些貸款與QuickPay具有幾乎相同的效果。

信封背面的計算表明，如果您選擇每年預付10萬盧比的住房貸款，比如五年，您的還款總額將達到94.07盧比?？偫⑹杖虢抵?3.93億盧比。

這些都是球場號碼，但如果您愿意預付常規(guī)住房貸款，那么如果您解決這些問題，也可以降低您的成本。此外，您最終會在198個月內(nèi)償還貸款。與QuickPay貸款相比，這使得普通住房貸款的借款人總體節(jié)省了2.12億盧比。

表格1

Moneycontrol采取

“這項住房貸款計劃(QuickPay)不是銀行的開創(chuàng)性或新功能。大多數(shù)情況下，銀行不會公開此功能，但可以選擇常規(guī)住房貸款計劃，客戶可以支付更高的金額，然后重置EMI，并可以重置與銀行簽訂的貸款協(xié)議中的還款條款，“RetailLending.com創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Sukanya Kumar表示。

對于普通住房貸款，您可以靈活地預付金額，但在QuickPay中，您承諾從任期開始時的更高流出。

“在獲得住房貸款時，借款人通常會將其儲蓄用于支付貸款金額。因此，在這種住房貸款計劃中，不建議從任期開始時承擔更高的資金流出，”孟買的稅收表示。和投資顧問Balwant Jain。

“QuikPay房屋貸款將適合那些計劃在整個貸款期限內(nèi)繼續(xù)提供住房貸款的人。但是，對于那些旨在定期預付款或在最初任期前取消住房貸款的借款人，定期住房貸款可能會提出更好的建議，” Ratan Chaudhary - Paisabazaar.com的副主任兼住房貸款負責人。

避免使用QuickPay。如果您在傳統(tǒng)房屋貸款中途獲得現(xiàn)金并希望預付款，請檢查預付款并繼續(xù)。請注意，QuickPay也是浮動利率貸款，銀行將定期更改利率。您的貸款分期付款也將相應更改。