施羅德歐洲房地產投資信托基金為最近的荷蘭收購提供了新的債務融

2019-06-22 11:32:42 編輯：來源：

導讀施羅德歐洲房地產投資信托基金以925萬歐元在荷蘭與匯豐銀行完成了新的債務融資，這將增加收益。該貸款以最近以1,980萬歐元收購的三家荷蘭工

施羅德歐洲房地產投資信托基金以925萬歐元在荷蘭與匯豐銀行完成了新的債務融資，這將增加收益。

該貸款以最近以1,980萬歐元收購的三家荷蘭工業(yè)資產抵押。繼7月份法國超市資產盈利后，貸款收益構成公司剩余再投資能力約1500萬歐元的一部分。

僅五年期利息工具已達成協(xié)議，比三個月的Euribor利率高出2.15%。由于Euribor目前處于負值，因此應用于零，導致目前的全部利息成本為每年2.15%。這與6.5%的物業(yè)的收購凈收益率相比是有利的。如果Euribor增加至每年不超過3.4%，公司將獲得利率上限以限制未來最大潛在利息成本。

根據該協(xié)議，公司現在在五個工廠的未償還債務總額為6440萬歐元，相當于公司總資產價值的LTV約26%。加權平均債務期限約為6年，目前的混合全部利率為1.4%。這大大低于投資組合凈初始收益率，而目前的估值約為6%，并且增加了收益。

標簽：信托基金