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陶朗加零售物業(yè)競爭激烈其凈收益率低于5％

2019-05-17 17:54:33 編輯：來源：

導讀幾周前，Bayleys在陶朗加的一個零售場所投資了全國各地的投資者。該物業(yè)分為兩部分，一個建于1982年的前面的單層商店，以及1989年建成的兩

幾周前，Bayleys在陶朗加的一個零售場所投資了全國各地的投資者。

該物業(yè)分為兩部分，一個建于1982年的前面的單層商店，以及1989年建成的兩層延伸部分，總建筑面積為305平方米。

這些建筑坐落在809平方米的土地上，停車位很多。

該物業(yè)位于伯利恒市中心的馬路對面，前面的商店租給藥房，后面的地方租給了牙醫(yī)，這兩家都是成熟的企業(yè)。

該藥房的租約僅用了三年多，牙醫(yī)的租約不到三年，兩者都有進一步的實質性續(xù)約權。

一個潛在的缺點是建筑物的抗震等級，其評估為新建筑標準的40%。

這可能意味著新業(yè)主在某個階段進行加強工作，但Bayleys經紀人 Myles Addington在該物業(yè)上市，表示該建筑的年齡和吸引力的位置意味著投資者從長遠角度看也可能在某個階段看到更大規(guī)模重建的機會。

阿丁頓表示，他從遠至奧克蘭和戈爾的地方調查了該物業(yè)，盡管大多數是當地人和大多數經驗豐富的投資者。

在拍賣當天，有五個競標者，他們之間提出了35個競價，所以在它以126萬美元的價格出售之前一直有爭議。

目前它的凈租金收入為62,730美元(+ GST)，使其新業(yè)主的凈租金收益率為4.98%。

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標簽：陶朗加零售物業(yè)

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