您為固定利率抵押貸款支付了多少錢

2015年以來(lái)固定 - 利率抵押貸款已在抵押貸款市場(chǎng)跌宕收購(gòu)，越來(lái)越大的權(quán)重。雖然2018封閉，屢創(chuàng)新高，因?yàn)橐呀?jīng)簽署10個(gè)學(xué)分，67% 做了這樣的一個(gè)固定利率，這增加了固定利率抵押貸款的總數(shù)為12%，比5 2015年%。

令人驚訝的是，在大多數(shù)抵押貸款所涉及的利息Euribor仍然是負(fù)面的時(shí)候。具體而言，他關(guān)閉2月在-0.108%，3月份準(zhǔn)備做同樣的，雖然它是真的，因?yàn)槲医德湓谝荒昵埃?dāng)他拿下了-0.191%，呈上升趨勢(shì)，因?yàn)橹笜?biāo)指向量化寬松政策的結(jié)束可能是貨幣價(jià)格正?；^(guò)程的起始信號(hào)。一切似乎都是這樣，這意味著Euribor會(huì)上升，雖然逐漸上升到正值水平，然而，對(duì)配額的影響仍然很小。

Kelisto的女發(fā)言人EstefaníaGonzález解釋了固定利率抵押貸款的增加。“B ásicamente，對(duì)提供給兩個(gè)可能的風(fēng)險(xiǎn)，在安全的一方面，勞動(dòng)力不穩(wěn)定，甚至對(duì)于那些誰(shuí)能夠負(fù)擔(dān)得起的抵押貸款通過(guò)購(gòu)買住房，所產(chǎn)生的不確定性通過(guò)勞動(dòng)力市場(chǎng)，使貸款的抵押固定利率是一個(gè)優(yōu)勢(shì)，就在另一方面，崛起于歐元區(qū)同業(yè)拆借利率Euribor：出現(xiàn)增加不斷威脅在歐元區(qū)同業(yè)拆借利率Euribor，甚至進(jìn)入了新修訂指數(shù)力使得許多人寧愿以掩蓋他們的背部和選擇抵押貸款更貴，但隨著時(shí)間的推移不會(huì)改變“

為此，必須補(bǔ)充說(shuō)，此外，固定利率抵押貸款的價(jià)格已大大近年來(lái)的含金量降低，并且，雖然在最近幾個(gè)月已經(jīng)看到了報(bào)價(jià)的增加，仍比多年，便宜得多，首先，他們至今沒(méi)有從可變利率招標(biāo)去除。

崛起延遲了

然而，有第一次上升的談話中不菲的價(jià)格2019年夏天之后，然而，地緣政治等因素之間的貿(mào)易戰(zhàn)的美國(guó)和中國(guó)，在“Brexit”延遲和經(jīng)濟(jì)放緩已經(jīng)使歐洲央行宣布加息將不被賦予了最早也要等到了2020年開始的反應(yīng)EURIBOR德拉吉的話是明確的：它仍然二月以來(lái)在-0.108%固定。

這使得該下注的可變利率抵押的繼續(xù)節(jié)約的利息，作為新的抵押貸款，大約有超過(guò)歐元利率1%的利差建立了百分之零地板加差如果指示燈呈陰性這使得它們比固定利率的最佳抵押貸款便宜，而那些押注Euribor快速增長(zhǎng)的人目前正在支付更多的利息。

同樣，時(shí)間有利于某些人而不是其他人。西班牙抵押貸款基于法國(guó)體系這一事實(shí)意味著，在開始時(shí)，所有利息都要比資本支付更多，而隨著時(shí)間的推移，情況將再投資。也就是說(shuō)，歐洲央行將在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)加息后，對(duì)配額的影響就越小，因此，固定利率的可變利率抵押貸款便宜得多。

因此，根據(jù)由岡薩雷斯計(jì)算，并考慮到最便宜的差在2015年4月，市場(chǎng)上最具有競(jìng)爭(zhēng)力的交易是那些Kutxabank，既固定率(2.5%)，為可變利率(euribor + 1%)。“如果我們以抵押這些特征為例。

西班牙的平均抵押貸款(2015年4月，INE)：108,354歐元

平均還款期(2015年4月，INE)：22年

2015年，2016年和2017年4月Euribor值為12個(gè)月：0.18%， - 0.01%和-0.0119%。

其結(jié)果是，多年來(lái)，“與可變抵押貸款將支付利息3,321.12歐元和固定，7913.9歐元，”岡薩雷斯說(shuō)。。