墨爾本新房源的大幅飆升將打擊市場(chǎng) 使買家有更多選擇

周末周末，賣家在墨爾本大多數(shù)拍賣會(huì)上都持有王牌，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱，2月下旬和3月，新房源的大幅飆升將打擊市場(chǎng)，使買家有更多選擇。

去年12月在拍賣中未能出售的幾處房產(chǎn)在周末重新提供給市場(chǎng)。他們達(dá)到或超過了儲(chǔ)備金的明確跡象是，活躍的買家比賣家更多。

去年的需求旺盛正在流入今年的市場(chǎng)。如果某物業(yè)由于某種原因沒有出售，則不太可能大幅折價(jià)。

Rendina經(jīng)紀(jì)人Leigh Chant說，市場(chǎng)似乎“相當(dāng)活躍”。

她以150萬美元的價(jià)格出售了位于Strathmore 24 Balmoral Avenue的一棟翻新的裝飾藝術(shù)風(fēng)格的房屋。

該物業(yè)即將在周六落槌前出售。三名買家競(jìng)爭(zhēng)了這套四居室房屋的談判，該房屋在12月下旬以145萬美元的價(jià)格被拍賣。

在北卡爾頓北部坎寧街436號(hào)的一棟未經(jīng)翻新的小屋，在12月的一次拍賣活動(dòng)中也未能出售(期望價(jià)在130萬至140萬美元之間)。

但是，在尼爾森亞歷山大上市的房產(chǎn)(根據(jù)買方倡導(dǎo)者來自秘密特工的Paul Osborne的說法，需要進(jìn)行70萬美元的改建)在上周晚些時(shí)候以新的拍賣日期被拍賣，售價(jià)超過160萬美元。

持有或“陳舊”的房地產(chǎn)通常在新的一年里以折扣價(jià)出售。

奧斯本表示：“今年業(yè)主有了儲(chǔ)備：這表明市場(chǎng)上存在很多健康狀況。”

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在克利夫頓山(Clifton Hill)，大約80個(gè)人的人群看到一對(duì)年輕夫婦充滿信心地競(jìng)標(biāo)，擊敗了幾位投資者，在4/18 South Terrace買了一套1970年代的單元。杰利斯·克雷格(Jellis Craig)在市場(chǎng)上以577,000美元的價(jià)格宣布之后，以595,000美元的價(jià)格出售。

2020年的市場(chǎng)一周前正式拉開帷幕，但當(dāng)時(shí)提供的少數(shù)房地產(chǎn)(僅45家)是度假別墅中的頭等大事。

上周末向域集團(tuán)報(bào)告的結(jié)果-舉報(bào)的132次拍賣中有78.5%的清算率-提供了更為準(zhǔn)確的狀態(tài)信息。

去年，上市量大幅下降。

杰利斯·克雷格(Jellis Craig)首席執(zhí)行官尼克·道林(Nick Dowling)表示，人們期望上市能夠緩慢地恢復(fù)到正常水平，但是卻“迅速反彈”。

多林先生說：“買家群體將受到考驗(yàn)：3月份的交易量看似龐大。” “我所有的辦公室都說，他們對(duì)2月下旬和3月的庫存水平感到非常滿意。”

經(jīng)紀(jì)人未能報(bào)告周六舉行的50場(chǎng)拍賣的結(jié)果，這表明一些買家拒絕支付高于賠率的價(jià)格。

買家倡導(dǎo)者團(tuán)體Property Mavens的Miriam Sandkuhler表示，受損的房屋一直很難出售。

她說，在亞拉維爾紐卡斯?fàn)柦?9號(hào)的另一處重新掛牌的物業(yè)的平淡拍賣中，三名競(jìng)標(biāo)者競(jìng)相爭(zhēng)奪這塊面積為166平方米的，朝南的擋風(fēng)板維多利亞式房屋。

Hocking Stuart的拍賣必須以850,000美元的賣方出價(jià)開始，在房屋以877,000美元的價(jià)格轉(zhuǎn)嫁給投資者之后，最終的售價(jià)達(dá)到890,000美元。Sandkuhler女士說：“賣方必須放心出售它。”