區(qū)域房地產(chǎn)投資信托以1065萬(wàn)英鎊的價(jià)格出售利茲辦公室

區(qū)域房地產(chǎn)投資信托有限公司(倫敦證券交易所股票代碼：RGL)，英國(guó)區(qū)域辦事處專家，今天很高興地宣布，它已經(jīng)交換并完成了以 1065 萬(wàn)英鎊的價(jià)格出售利茲 Arena Point，比 31 2020 年 12 月估值。

買方打算拆除 19 層高的辦公大樓(76,176 平方英尺)，為一座 43 層高的大樓騰出空間，為 705 名學(xué)生提供住宿。

1,065 萬(wàn)英鎊的出售是該資產(chǎn)長(zhǎng)期業(yè)務(wù)計(jì)劃的最后一部分，本公司于 2016 年 3 月以 1,050 萬(wàn)英鎊的價(jià)格與相鄰的兩層和酒吧(稱為 Podium Buildings)一起收購(gòu)該資產(chǎn)。2018 年 7 月，Podium Buildings 以 1,220 萬(wàn)英鎊的價(jià)格出售給 Unite Students，用于開發(fā)現(xiàn)在位于 White Rose View 的 16 層和 27 層塔樓。Arena Point 的最終處置現(xiàn)已在扣除該場(chǎng)地約 930 萬(wàn)英鎊的所有成本后獲得利潤(rùn)，產(chǎn)生了 24.6% 的內(nèi)部收益率。

根據(jù)集團(tuán)既定的戰(zhàn)略，資本將被回收到集團(tuán)有吸引力且不斷增長(zhǎng)的高收益寫字樓機(jī)會(huì)管道中，以按地域和收入流進(jìn)一步多元化投資組合。

倫敦和蘇格蘭房地產(chǎn)投資管理公司首席執(zhí)行官、區(qū)域房地產(chǎn)投資信托基金的資產(chǎn)經(jīng)理斯蒂芬英格利斯表示：“Arena Point 以比 2020 年年底估值高出近 16% 的價(jià)格出售，標(biāo)志著該場(chǎng)地的長(zhǎng)期商業(yè)計(jì)劃取得成功;在扣除網(wǎng)站所有成本后產(chǎn)生的利潤(rùn)超過 930 萬(wàn)英鎊。這一雄心勃勃的場(chǎng)地規(guī)劃的最終成功執(zhí)行證明了資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)有能力增加可觀的價(jià)值。

“我們擁有強(qiáng)大且不斷增長(zhǎng)的有吸引力的新收購(gòu)機(jī)會(huì)管道，并打算將此次出售的收益再投資于其他定價(jià)錯(cuò)誤的辦公資產(chǎn)，在收益率和資本增長(zhǎng)方面提供類似的高回報(bào)。”