PartnersGroup收購法國工業(yè)和物流資產組合

Partners Group 是一家全球私人市場公司，已同意成立一家合資企業(yè)，代表其客戶在法國收購和開發(fā)一系列高質量、多出租的工業(yè)園區(qū)和物流資產。該公司與 Proudreed 成立了合資企業(yè)，Proudreed 是一家完全集成的開發(fā)商和運營商，在法國的工業(yè)領域已經經營了 20 多年。

該投資組合將以總資產價值總計 1.2 億歐元的資產作為種子，資產遍及法國主要大都市區(qū)，包括巴黎、尼斯和波爾多。它有望受益于推動電子商務增長的結構性順風，特別是因為法國的電子商務滲透率相對較低，與英國等更成熟的市場相比，去年約占零售額的 15% 26%。隨著該國電子商務滲透率的提高，對在電子商務供應鏈中發(fā)揮關鍵作用的高質量多出租工業(yè)園區(qū)和物流資產的需求預計將大幅增長。

Partners Group 在工業(yè)領域已經擁有豐富的經驗;例如，該公司在建立了一個包含 88 個大型工業(yè)地產的投資組合，最近以 10 億美元的價格出售，今年早些時候，該公司代表其在英國以 2.53 億英鎊收購了 27 個輕工業(yè)地產的投資組合?？蛻?。Partners Group 和 Proudreed 打算在未來兩年內通過新的收購和開發(fā)將這一投資組合的總資產價值擴大到超過 5 億歐元。

Partners Group 歐洲私人房地產聯(lián)合負責人董事總經理 Rahul Ghai 表示：“由于電子商務的興起，多出租工業(yè)部門的需求水平很高，但供應量卻在減少，這是由來自其他房地產領域(例如住宅)的土地競爭。我們相信，隨著時間的推移，將一系列物業(yè)組合在一起以應對這一需求可提供卓越的經濟效益，使該投資組合成為 Partners Group 和我們客戶的有吸引力的投資機會。法國在歷史性的低迷時期也表現(xiàn)出色，擁有很高的收藏和入住率。”

Partners Group 歐洲私人房地產管理成員 Romain Ruiz 補充說：“工業(yè)部門是 Partners Group 的核心投資領域之一，由于數(shù)字化和新消費者行為等變革趨勢，工業(yè)部門正在經歷指數(shù)級增長。通過與最好的合作伙伴合作一流的本地運營商，如 Proudreed，確保高質量的種子投資組合和超過 3 億歐元總資產價值的管道，該合作伙伴關系為我們的投資者在法國提供了一個龐大而多樣化的工業(yè)資產組合，并具有額外的規(guī)?？臻g。 ”

該投資組合是 Partners Group 今年迄今為止在歐洲進行的第三次直接房地產投資，也是其在工業(yè)領域的第二次直接投資。Partners Group 的房地產業(yè)務管理資產為 170 億美元，自成立以來已投資 220 億美元。瑞生律師事務所和安永會計師事務所為 Partners Group 提供咨詢服務。第一太平戴維斯為 Proudreed 提供了建議。