克利夫頓山房屋在大型拍賣周末以164.5萬美元的價(jià)格出售給首次購房者

周六在拍賣會(huì)上，首次購房者在克利夫頓山的一個(gè)單面露臺(tái)上花費(fèi)了 164.5 萬美元，擊敗了其他四名競標(biāo)者，并以 195,000 美元的價(jià)格將底價(jià)砸得粉碎。

這對(duì)夫婦克拉拉·里德 (Clara Reed) 和合伙人保羅·克拉克 (Paul Clarke)在墨爾本擺脫了為期 12 天的快速封鎖后，在公開拍賣的第一個(gè)周末購買了位于16A Fenwick Street的維多利亞式房屋之前，一直在當(dāng)?shù)刈夥俊?/p>

這是 墨爾本拍賣市場在本周早些時(shí)候結(jié)束封鎖后反彈至超級(jí)星期六的 1189 場拍賣之一。

到晚上，Domain Group 從 430 份報(bào)告結(jié)果中錄得 76.5% 的初步清盤率，而 65 次拍賣被撤回。在計(jì)算清盤率時(shí)，撤回的拍賣會(huì)被視為未售出的房產(chǎn)。

尼爾森·亞歷山大·菲茨羅伊 (Nelson Alexander Fitzroy) 合伙人兼拍賣師卡梅倫·英格拉姆 (Cameron Ingram)解釋說：“在封鎖之前，我們只打開了一個(gè)供檢查。” “封鎖結(jié)束后，我們?cè)谥苋?、周四和周五開放，讓人們通過看房子。”

他說，與其再等一周的拍賣以進(jìn)行更多檢查，不如繼續(xù)出售，因?yàn)榭死蝾D山?jīng)]有其他類似的房產(chǎn)。

英格拉姆先生說：“解除封鎖后的買家想要采取行動(dòng)，他們不想等待。”

投標(biāo)起價(jià)為 135 萬美元，隨后又增加了 10,000 美元。英格拉姆先生說，一旦出價(jià)達(dá)到 145 萬美元的底價(jià)，就會(huì)提供更大的增量，以試圖將其他買家排除在外。

像卡梅倫英格拉姆這樣的拍賣師很高興在被封鎖后進(jìn)行現(xiàn)場拍賣。照片：斯蒂芬·麥肯齊

令人驚嘆的結(jié)果 ，隨后有消息稱， 房價(jià)在墨爾本創(chuàng)下的$一百○二萬二千九百二十七記錄中位數(shù)從最新的16.2%上升在今年六月季度，在數(shù)字后域名房屋價(jià)格報(bào)告，上周四公布的。

在附近的不倫瑞克郊區(qū)，另一棟三居室排屋以 185.6 萬美元的價(jià)格拍出，比底價(jià)高出 15.6 萬美元。

尼爾森·亞歷山大·布倫瑞克 (Nelson Alexander Brunswick) 合伙人兼拍賣師里克·丹尼爾 (Rick Daniel)說，來自 Abbotsford 的一對(duì)專業(yè)夫婦在252 Brunswick Road擊敗了另一位競標(biāo)者。

這對(duì)夫婦出價(jià)很高，讓人群中的其他人想舉手，而不是把它們放在口袋里。

丹尼爾先生說，與其他拍賣一樣，它被推遲了一周以等待封鎖結(jié)束，等待得到回報(bào)。

“能夠再次回到街上真是太好了，”他補(bǔ)充道。

自 2016 年以來一直擁有該物業(yè)的供應(yīng)商在過去五年中將其翻新為交鑰匙住宅。 記錄顯示，他們?yōu)檫@處房產(chǎn)支付了 1,375,000 美元。

“單面兩層排屋很受歡迎;人們通常會(huì)多付一點(diǎn)錢，”丹尼爾先生說。

周六最大的結(jié)果之一是在豪華的 Toorak 郊區(qū)，Toorak Road 49A 和 49B 的兩套公寓以437.0 萬美元的價(jià)格成交，高于 432.5 萬美元的底價(jià)。

Marshall White Stonnington 董事兼拍賣師Justin Long說，兩家不同的供應(yīng)商聯(lián)手出售了這處房產(chǎn)。

雖然有感興趣的買家，但拍賣會(huì)以 400 萬美元的賣方出價(jià)開始。兩個(gè)競標(biāo)者隨后展開了激烈的角逐，一名開發(fā)商獲勝。

朗先生說，由于墨爾本的封鎖，拍賣在競選期間被推遲了三次。但結(jié)果值得等待。

“這是一段旅程，”他說。“[但是] 天啊，你敢打賭，親自回來參加拍賣真是太好了。”

在墨爾本東南部，一套兩居室的切爾滕納姆住宅以 150 萬澳元的價(jià)格售出——遠(yuǎn)高于 128 萬澳元的底價(jià)。

Ray White Cheltenham 董事兼拍賣師Kevin Chokshi說，位于Rosewarne Avenue 2 號(hào)的房子一直是賣家擁有的投資物業(yè) 28 年。

他說，在退休前，他們想出售房產(chǎn)并將這筆錢用于旅行——一旦限制允許。

該房屋以 100 萬美元的價(jià)格開標(biāo)，六方競標(biāo)。

“格林斯伯勒的一對(duì)年輕夫婦是買家，所以這與他們來自的地方完全不同，”喬克希先生說。“對(duì)它們的吸引力在于靠近水。”

他說，他們只是在拍賣前才看到這處房產(chǎn)，有一位買家的代言人代表他們出價(jià)。

這對(duì)夫婦會(huì)先搬進(jìn)來，然后再考慮下一步做什么——要么拆掉它，建造他們夢(mèng)想中的家，要么細(xì)分投資。

Chokshi 先生說，供應(yīng)商在 1992 年為該物業(yè)支付了 132,000 美元，他們對(duì)結(jié)果非常滿意。

在城市的另一邊，在 Tullamarine，一棟 1970 年代建造的原始四居室房屋以 880,000 美元的價(jià)格出售。

它的售價(jià)遠(yuǎn)高于 680,000 美元至 720,000 美元的預(yù)期。

來自當(dāng)?shù)氐囊粚?duì)年輕夫婦是中標(biāo)者，他們?cè)?3 Scampton Crescent購買了這處房產(chǎn)，使其成為家庭住宅。

Ray White Gladstone Park 董事兼拍賣師Malek Younan 表示，這棟房子在同一個(gè)家庭里已經(jīng)有 40 多年的歷史了，所以這次拍賣是一場情緒化的交易。

六名競標(biāo)者進(jìn)行了激烈的角逐，以 650,000 美元的開盤價(jià)在該物業(yè)售出前引發(fā)了近 50 次競標(biāo)。

“這是一場非常令人驚訝的拍賣，”尤南先生說。“這是一棟 1970 年代的原始住宅，從未翻修過，從那時(shí)起就有了一位家庭主人。它做得非常好。”