街區(qū)最大的郊區(qū)在墨爾本市場(chǎng)調(diào)整中表現(xiàn)強(qiáng)勁

看起來(lái)墨爾本喜歡大塊頭，我們不能撒謊。

而且我們無(wú)法否認(rèn)有數(shù)據(jù)。

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，平均土地面積最大的郊區(qū)不受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整的最嚴(yán)重影響。

盡管整個(gè)城市的房屋價(jià)值下降了11.5%，但大塊區(qū)的前五個(gè)郊區(qū)失去的土地減少了很多。

Beaconsfield Upper的平均地塊面積為2185平方米，僅上漲了1.8%，至934,627澳元。

墨爾本外圍地區(qū)The Patch的2145平方米的典型地塊也僅上漲1.9%，至724406澳元。

該市在果園園最大的街區(qū)確實(shí)下跌了9.4%，但它還是大街區(qū)中最昂貴的，中位價(jià)接近128.7萬(wàn)澳元。

研究作者卡梅倫·庫(kù)舍爾(Cameron Kusher)說(shuō)，有跡象表明，人們對(duì)大塊磚的需求只會(huì)增加。

Kusher先生說(shuō)：“隨著新的發(fā)展越來(lái)越朝著更高的密度和更小的房屋批量發(fā)展，大型住房可能將繼續(xù)是人們非常希望的。”

我們最大的區(qū)塊的損失

果園園-2383平方米-下降9.4%

North Warrandyte-2340平方米-下降4.5%

Beaconsfield上層— 2185平方米—下降1.8%

面積2145平方米，下降1.9%

Narre Warren North — 2139平方米—下降2.2%

* CoreLogic數(shù)據(jù)顯示平均土地面積和房屋中值損失

北布蘭迪特市Blooms Rd 49號(hào)-用于先驅(qū)太陽(yáng)房地產(chǎn)

北Warrandyte的Blooms Rd 49號(hào)在1.01公頃的地塊上有足夠的空間容納生活方式。

First National Real Estate Neilson Partners合伙人彼得·沃森(Peter Watson)表示，由于當(dāng)前的市場(chǎng)調(diào)整，Beaconsfield Upper地區(qū)的大量較大的生活方式物業(yè)基本上沒(méi)有出現(xiàn)。

沃森說(shuō)：“那種類型的房產(chǎn)似乎并未顯示出很大的興趣變化。”

以生活方式為主導(dǎo)的購(gòu)房者通常需要至少半英畝的土地，并且常常被擠到離城鎮(zhèn)較近的郊區(qū)，那里大房子的價(jià)格要高得多。

Beaconsfield Upper的Stoney Creek Rd 113號(hào)一處引人注目的房子的利息超過(guò)200萬(wàn)美元。

沃森說(shuō)：“這是您期望在那里支付的最高價(jià)。”

“這正在測(cè)試市場(chǎng)的局限性。”

格林維爾的宏偉發(fā)展

格林維爾(Greenvale)Grandeur開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的渲染圖，塊大小從2000平方米開(kāi)始。

盡管大多數(shù)新房地產(chǎn)正在生產(chǎn)的土地越來(lái)越少，但Harper&Cooper的開(kāi)發(fā)老板沉大衛(wèi)(David Shen)最近在格林維爾(Greenvale)出售了九塊最小面積為2000平方米的土地。

買家反應(yīng)熱烈，對(duì)Grandeur Estate一半的街區(qū)感興趣，而對(duì)空置地段的價(jià)格在$ 900,000- $ 1百萬(wàn)之間不為所動(dòng)。

在正式開(kāi)放市場(chǎng)之前，這9個(gè)地塊已注冊(cè)了420個(gè)潛在買家。