墨爾本百萬(wàn)美元俱樂(lè)部準(zhǔn)備迎墨爾本百萬(wàn)美元俱樂(lè)部準(zhǔn)備迎接意外的新進(jìn)入者接意外的新進(jìn)入者

邊緣城鎮(zhèn)和高檔次的西郊區(qū)放棄了不良聲譽(yù)，接下來(lái)將加入墨爾本的百萬(wàn)美元俱樂(lè)部。

維多利亞州房地產(chǎn)研究所的數(shù)據(jù)顯示，距離商務(wù)區(qū)40多公里的Beaconsfield Upper，Blairgowrie和Devon Meadows都處于房?jī)r(jià)中位數(shù)邊緣的郊區(qū)。

根據(jù)REIV的數(shù)據(jù)，他們已經(jīng)分別擁有997,500美元，986,000美元和980,500美元的中位數(shù)。

REIV數(shù)據(jù)顯示，自墨爾本市場(chǎng)超過(guò)一年前的峰值以來(lái)，俱樂(lè)部一直保持穩(wěn)定，從2017年9月的154輕微上升至今年9月的156。

在過(guò)去的一年中，許多郊區(qū)都離開了它，包括Viewbank和Williamstown North，但還有13個(gè)也加入了。

從相對(duì)較近的商務(wù)區(qū)(普雷斯頓，南帕斯科維爾谷，塞登，南金斯維爾和阿爾托納)到墨爾本北部(伊甸園公園)，東部(麥克爾斯菲爾德)和東南部(萊斯特菲爾德，南朗沃林，南紅山)不等，F(xiàn)ingal，瑪莎山和Balnarring海灘)。

19 Garden St在Blairgowrie尋求$ 2.4- $ 2.6百萬(wàn)的要約，這是Mornington半島幾個(gè)郊區(qū)之一，可以加入或接近墨爾本的百萬(wàn)美元俱樂(lè)部。

REIV總裁羅賓·沃特斯(Robyn Waters)說(shuō)，事實(shí)上，大多數(shù)新進(jìn)入者都在外圈，而退學(xué)的進(jìn)入者離市區(qū)更近，這反映了“我們?cè)诰S多利亞市場(chǎng)看到的總體趨勢(shì)”。

她說(shuō)：“中外環(huán)市場(chǎng)表現(xiàn)良好，而內(nèi)城區(qū)的銷售通常較為疲軟，而內(nèi)城區(qū)通常會(huì)發(fā)現(xiàn)較高價(jià)值的物業(yè)。”

Sweeney Estate Agents的Lee Marks暗示Footscray將于明年初加入百萬(wàn)美元俱樂(lè)部，他表示大盤的降溫并沒有阻止其上漲。

馬克斯先生說(shuō)，負(fù)擔(dān)能力以前是郵政編碼的主要誘餌，產(chǎn)生了需求，最近使價(jià)格飛漲。

他說(shuō)：“ Footscray過(guò)去曾因不成為內(nèi)西部最大的郊區(qū)而享有盛名。”

“但是肯定走了很長(zhǎng)一段路。它幾乎就像新的Fitzroy一樣-距市區(qū)4公里，擁有時(shí)髦的文化，酒吧，咖啡廳和餐館林立。”

埃爾特姆(Eltham)的房?jī)r(jià)中位數(shù)接近一百萬(wàn)美元。8 Elsa Court正在以880,000-960,000美元的價(jià)格在該價(jià)位之下。

居民卡琳·喇嘛(Karin Lama)說(shuō)，自從她和她的丈夫?qū)幗?Nyingje)四年前在“完全瘋了”之前買下了富茨克雷的市場(chǎng)以來(lái)，她就注意到了這個(gè)市場(chǎng)。

考慮到與城市的距離，交通便利和“多元文化氛圍”，該郊區(qū)的價(jià)值吸引了他們。

“您可以從我們的街道上看到這座城市。Lama女士說(shuō)：“我們?cè)谶@里實(shí)際上并不需要汽車，到車站只需步行5分鐘，而到餐廳和咖啡館則步行2分鐘。”

“您還感覺就像一直在度假，因?yàn)槟牭降氖遣煌恼Z(yǔ)言，而且總會(huì)發(fā)生某些事情。”

喇嘛舍不得賣掉他們?cè)诩~維爾街47號(hào)的翻新過(guò)的舊房，然后搬回阿德萊德。

該住所從兩居室擴(kuò)展到三居室，并增加了新的屋頂和太陽(yáng)能電池板，定于11月24日拍賣，指導(dǎo)價(jià)為80萬(wàn)至86萬(wàn)美元，并批準(zhǔn)了進(jìn)一步擴(kuò)建的計(jì)劃。