您應該在假期中列出您的房屋嗎

隨著假期的臨近，賣家經(jīng)常想知道是否應該將其房產(chǎn)留在市場上或?qū)⑵涑鍪邸；蛘?，如果他們還沒有列出房屋，他們應該等到今年第一天之后嗎?也許推遲到春天?

傳統(tǒng)的看法是，在繁忙的假期期間，您甚至都不應該出售房屋。潛在的購房者全神貫注于參加聚會，做飯，購買禮物或計劃假期。有了所有這些，就沒有時間陪房地產(chǎn)經(jīng)紀人去看房地產(chǎn)。

但是隨著互聯(lián)網(wǎng)，智能手機，平板電腦和我們永遠在線的生活方式的出現(xiàn)，這種傳統(tǒng)的觀念已不再重要?，F(xiàn)實情況是，購房季節(jié)是全年。

這就是為什么您應該考慮在假期甚至一月份列出房屋的原因。

如今的買家永不停止在網(wǎng)上尋找

如今，認真的買家一直在尋找東西-假期也不例外。他們可以在睡覺前或等待兒童學校放假節(jié)目開始之前在Zillow Mobile應用程序中查看最新列表。

我們忙碌的生活方式也起作用。今天，許多認真的買家都在努力工作。他們直到最后一刻才進入假期模式。即使在放假期間，他們?nèi)匀幻τ诠ぷ?。對于他們來說，沒有“脫離電網(wǎng)”這樣的事情。那么，為什么不繼續(xù)監(jiān)視房地產(chǎn)清單呢?

庫存和競爭通常較輕

盡管我們的生活方式始終存在，但許多賣家仍然相信，在感恩節(jié)和情人節(jié)之間，買主不會為尋找房子而煩惱。同時，在市場上有房屋的賣家經(jīng)常在假期將其取走。

最終結(jié)果是，每年的這個時候，優(yōu)質(zhì)房屋的庫存通常會增加。因此，在有積極進取的買家尋找的時候，賣家的競爭減少了-毫無疑問希望看到更多的物業(yè)。

如果您一直在考慮出售房屋，有動力，在時間安排上靈活并且擁有一個真正閃亮的房屋，請考慮在感恩節(jié)之后立即上市。在年底之前還有幾周的時間可以吸引買家進入您的房屋。那些在孩子們的籃球比賽中瀏覽商品的買家會很高興看到新的和令人敬畏的東西進入市場-特別是如果他們所在地區(qū)缺乏良好的庫存。無論日歷如何顯示，這些買家都會有動力看到您的房屋。

房屋不賣?現(xiàn)在是降低價格或更改策略的時候了

如果您的物業(yè)在市場上銷售了幾個月，大多數(shù)買家及其代理商都會認為該物業(yè)陳舊或定價過高，無論其規(guī)?；蚋偁幊潭热绾危紵o視其。

在這種情況下，就該采取行動了，年終假期可能是改變方向的絕佳機會。大幅降低價格或克服阻礙銷售的主要障礙可能是出售房屋所需要的。如果您在早期就收到了較低的報價，但還沒有準備好接受，或者您一直在聽到您的房屋如何顯示問題，那么這是個很好的時機，向您展示您正在聆聽的市場并認真對待出售。急于尋求良好庫存的那些積極進取的買家會注意到您并進行查看。

您甚至可能在年底之前關(guān)閉銷售。進行任何重大更改之前，請與您的房地產(chǎn)經(jīng)紀人一道進行討論。

不想在假期里打擾嗎?一月份清單

誠然， 在假期期間保持房屋整潔，保持房屋開放并騰空以容納最后一刻的演出的想法，對于某些潛在的賣家來說，是一個交易殺手。

如果是這樣，請考慮在元旦后列出您的財產(chǎn)。傳統(tǒng)上，一月份市場上沒有多少庫存。在大多數(shù)地方，天氣很冷，樹葉從樹上掉下來，美化環(huán)境已經(jīng)死了。許多賣家都等到春季，這是更常規(guī)的銷售時間。

一月份庫存仍然非常緊張。然而，每年一月，買家都致電代理商，希望進入市場。通常，新購房者-有了新的新年愿望，即不再浪費房租錢和買房的決議 -準備盡快進入市場。由于年終稅收計劃，一些購房者被激勵在一月份尋找房屋。

無論買家的動機如何，對于賣家而言，這意味著一件事：在傳統(tǒng)上庫存較低的時期，房屋需求可能會增加。這意味著，如果您準備出售，那么直到1月的假期期間，您將擁有更多的“俘虜”受眾。