如何知道正確的租金是多少

房主往往很難在他們的房產(chǎn)價(jià)格和出租潛力之間找到正確的平衡?！叭藗兘?jīng)常投資于房產(chǎn)，以獲取他們可以從中獲得的固定租金收入。這可能會(huì)使你很難決定你的財(cái)產(chǎn)要收多少錢，因?yàn)殡m然你想從你的投資中賺錢，但你不希望租金太高，以至于你的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有接受者。同時(shí)，報(bào)價(jià)租金太低，人們可能會(huì)懷疑物業(yè)是否有問(wèn)題。因此，你必須準(zhǔn)確地給自己的房產(chǎn)定價(jià)，這樣你才能吸引房客，而不必在投資回報(bào)上妥協(xié)，”BankBazar.com的CEOAdhil Shetty說(shuō)。

謝蒂列舉了影響租金價(jià)格的幾個(gè)因素：

專家指出，全國(guó)大部分地方的住宅租賃收益率在2.5%至3.5%之間。在新的或新興的郊區(qū)，有一些例外，這取決于對(duì)高質(zhì)量住房的需求和供應(yīng)。此外，住房的有效稅后利息成本應(yīng)該約為3.5%，因?yàn)槟憧梢詮睦⒅Ц逗捅窘饍斶€中得到稅收減免。

另見(jiàn)：購(gòu)買房產(chǎn)以賺取租金收入的行為和行為

據(jù)Citrus Ventures董事兼首席執(zhí)行官維諾德·梅農(nóng)（Vinod Menon）說(shuō)，“提高租金收益的一些簡(jiǎn)單策略是：

設(shè)定正確的租金將確保你的財(cái)產(chǎn)很少空置。這意味著持續(xù)的收入。緊盯市場(chǎng)需求..需求高的時(shí)候，可以收取更高的租金..當(dāng)需求減弱時(shí)，你可能不得不降低租金以吸引租戶。