公牛將與黑石使館合并房地產(chǎn)資產(chǎn)

作為退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)計(jì)劃的一部分，公牛房地產(chǎn)公司(IBREL)已決定將其剩余資產(chǎn)與總部位于班加羅爾的Embassy Property Developments Private Limited進(jìn)行全股票交易合并。

大使館正在與黑石集團(tuán)等金融投資者進(jìn)行討論，以在合并前籌集至多2億美元。

合并完成后，使館集團(tuán)將持有合并實(shí)體的控股權(quán)，而黑石集團(tuán)將成為第二大股東。根據(jù)擬議的合并計(jì)劃，IBREL將向Embassy的股東發(fā)行面值每股?2的股票。掉期比率將由兩家公司的董事會(huì)決定。

商業(yè)項(xiàng)目

在過(guò)去的兩年中，IBREL已交付了約2400萬(wàn)平方英尺的商業(yè)和住宅項(xiàng)目，并已以1225億盧比將部分商業(yè)資產(chǎn)出售給Blackstone。IBREL即將完成的/正在開(kāi)發(fā)中的項(xiàng)目總計(jì)3270萬(wàn)平方英尺，預(yù)計(jì)將產(chǎn)生22,750千萬(wàn)盧比的銷售額，凈盈余將超過(guò)1,1,000千萬(wàn)盧比。此外，IBREL擁有超過(guò)1,900英畝的土地儲(chǔ)備和1,424英畝的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。

合并后的IBREL將成為商業(yè)和住宅資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)部門(mén)。使館的某些正在進(jìn)行，已完成和計(jì)劃中的住宅和商業(yè)項(xiàng)目將合并并移交給IBREL。

目前，Embassy的某些資產(chǎn)由其與Blackstone聯(lián)合管理和控制的實(shí)體所擁有，正在與之商討是否將這些資產(chǎn)作為合并交易的一部分出資。首家上市房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)的Embassy Office Parks REIT可能會(huì)從交易中受益，因?yàn)樗鼘@得更多的發(fā)達(dá)資產(chǎn)，從而提高收益率。

最終批準(zhǔn)

公牛房地產(chǎn)委員會(huì)已經(jīng)成立了一個(gè)重組委員會(huì)，以評(píng)估實(shí)施合并提案的方案，包括任命估值師，商人家和股票掉期比率等，并將在4周內(nèi)提交給董事會(huì)以供其審議和最終批準(zhǔn)。